买房预售合同标准文本

买房预售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲方有意购买乙方所售房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________（具体地址）

1.2房屋面积：__________（平方米）

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：__________

1.6房屋预售许可证号：__________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价__________%的首付款，即人民币__________元整。

（2）尾款支付：甲方在办理房屋产权登记手续前支付房屋总价__________%的尾款，即人民币__________元整。

三、房屋交付及产权转移

3.1房屋交付时间：__________

3.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家规定标准；

（2）房屋配套设施齐全，符合约定标准；

（3）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.3房屋产权转移：甲方在办理房屋产权登记手续后，取得房屋所有权。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按时支付首付款或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

（2）因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价__________%。

4.2乙方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期交付房屋期限×房屋总价×__________%。

（2）房屋存在权利瑕疵的，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋配套设施清单；

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意购买乙方所售房屋，为保障甲方权益，丙方同意提供担保服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________（具体地址）

1.2房屋面积：__________（平方米）

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：__________

1.6房屋预售许可证号：__________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价__________%的首付款，即人民币__________元整。

（2）尾款支付：甲方在办理房屋产权登记手续前支付房屋总价__________%的尾款，即人民币__________元整。

三、担保方责任及权利

3.1担保方责任：

（1）在甲方未按时支付首付款或尾款的情况下，担保方应承担连带清偿责任。

（2）在房屋交付过程中，如乙方存在违约行为，担保方有权要求乙方履行合同义务或承担相应责任。

3.2担保方权利：

（1）有权要求乙方提供房屋质量、配套设施等相关证明材料。

（2）有权要求甲方提供相关支付凭证。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供房屋质量、配套设施等相关证明材料，确保房屋符合约定标准。

4.2甲方在办理房屋产权登记手续前，有权要求乙方协助办理相关手续，确保甲方顺利取得房屋所有权。

4.3甲方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方承担维修责任或赔偿损失。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期交付房屋期限×房屋总价×__________%。

5.2乙方房屋存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方在房屋交付前，如需变更房屋配套设施，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋配套设施清单；

4.担保合同；

5.其他相关证明文件。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方权益，确保房屋质量、配套设施等符合约定标准。

9.2第三方作为担保方，承担连带清偿责任，降低甲方在房屋交付和产权转移过程中的风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，享有房屋质量、配套设施等相关权益，有权要求乙方履行合同义务。

10.2甲方通过本合同，确保房屋交付和产权转移过程中的权益得到充分保障，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于乙方有意出售其房屋，甲方有意购买，为保障交易顺利进行，丙方作为中介方提供中介服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________（具体地址）

1.2房屋面积：__________（平方米）

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：__________

1.6房屋预售许可证号：__________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价__________%的首付款，即人民币__________元整。

（2）尾款支付：甲方在办理房屋产权登记手续前支付房屋总价__________%的尾款，即人民币__________元整。

三、中介方责任及权利

3.1中介方责任：

（1）协助甲乙双方进行房屋交易的谈判和签约。

（2）提供房屋交易过程中的相关咨询和服务。

（3）在交易过程中，维护甲乙双方的合法权益。

3.2中介方权利：

（1）收取中介服务费，具体金额双方另行协商。

（2）在交易过程中，有权了解甲乙双方的交易意愿和条件。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方在房屋交付前，有权要求甲方支付首付款和尾款，确保交易顺利进行。

4.2乙方在办理房屋产权登记手续前，有权要求甲方提供相关支付凭证，证明其已履行付款义务。

4.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任或赔偿损失。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时支付首付款或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

5.2甲方因自身原因导致合同解除的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价__________%。

5.3甲方在房屋交付前，如需变更房屋配套设施，应事先征得乙方同意，并承担由此产生的费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋配套设施清单；

4.中介服务协议；

5.其他相关证明文件。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为