社会房源转租协议书

社会房源转租协议书甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其承租的房屋部分或全部转租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租房屋的基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在建筑物共有[x]层，本转租房屋位于第[x]层。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变。4.附属设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。附属设施设备包括但不限于家具（如床、沙发、桌椅等）、电器（如电视、冰箱、空调等）、厨房设备（如炉灶、抽油烟机等）、卫生间设备（如马桶、热水器等）以及其他固定装置。具体附属设施设备清单详见本协议附件一《房屋附属设施设备清单》。乙方应在接收房屋时对附属设施设备进行查验，如发现问题应及时向甲方提出。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.甲方应在本协议签订后[x]日内，将房屋交付给乙方使用。若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金。三、租金及支付方式1.租金标准：本转租房屋的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准包含房屋租金、物业费等费用，但不包含水电费、燃气费、网络费等其他使用费用。租金标准如有调整，甲方应提前[x]日书面通知乙方。租金调整幅度应根据市场行情合理确定，且调整后的租金标准不得高于周边同类房屋的租金水平。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务。在租赁期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用并腾空房屋后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。如押金不足以弥补损失的，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用房屋，有权要求乙方改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。在租赁期限内，若房屋所有权人因房屋产权纠纷等原因导致甲方无法继续履行本协议的，甲方有权解除本协议，但应提前[x]日书面通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务：确保其与房屋所有权人签订的租赁合同合法有效，且有权将房屋转租给乙方。如因甲方原因导致本协议无效或无法履行的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的真实用途、使用年限、质量状况、附属设施设备情况以及是否存在抵押、查封等权利受限情况。如因甲方隐瞒或虚假告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其处于正常使用状态。如遇房屋主体结构质量问题或影响正常使用的重大设施设备故障，甲方应及时维修或采取其他合理措施解决，并承担相应费用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，若房屋所有权人要求收回房屋或对房屋进行重大改造等影响乙方正常使用的情况，甲方应提前[x]日书面通知乙方，并协助乙方寻找其他合适的居住或经营场所。如因甲方未能提前通知或协助不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的租赁期限内按照约定的用途使用房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如甲方未履行或履行不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或采取其他合理措施解决，并可根据情节轻重追究甲方的违约责任。在租赁期间，乙方对房屋进行装饰装修或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意。如乙方的装饰装修或增添行为未对房屋造成损坏且符合法律法规及房屋租赁合同约定的，在租赁期满或本协议提前解除时，乙方有权拆除其自行增添的附属设施设备，但另有约定的除外。2.义务：按照本协议约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及押金。按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他法律纠纷的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。合理使用房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应在接到甲方通知后[x]日内进行维修或赔偿，如乙方未在规定时间内履行义务的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。在租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照原状将房屋及附属设施设备返还给甲方。如乙方未腾空房屋或未清理房屋内物品的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。负责支付租赁期间因使用房屋而产生的水电费、燃气费、网络费、物业费等费用。乙方应在收到相关费用催缴通知后[x]日内结清费用，如乙方逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[x%]向相关收费部门或甲方支付违约金。因乙方逾期支付费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的数额根据具体违约情形按照本协议相关条款的约定确定。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的数额根据具体违约情形按照本协议相关条款的约定确定。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方违约导致本协议无法继续履行或提前解除的，违约方除应承担上述违约责任外，还应按照本协议租金总额的[x%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《房屋附属设施设备清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：房屋附属设施设备清单|序号|设施设备名称|品牌|型号|数量|状态|备注||||||||||1|床|[品牌]|[型号]|[数量]|[完好/损坏/缺失等具体状态]|[如有特殊说明请在此处填写]||2|沙发|[品牌]|[型号]|[数量]|[完好/损坏/缺失等具体状态]|[如有特殊说明请在此处填写]||3|桌椅|[品牌]|[型号]|[数量]|[完好/损坏/缺失等具体状态]|[如有特殊说明请在此处填写]||4|电视|[品牌]|[型号]|[数量]|[完好/损坏/缺失等具体状态]|[如有特殊说明请在此处填写]||5|冰箱|[品牌]|[型号]|[数量]|[完好/损坏/缺失等具体状态]|[如有特殊说明请在此处填写]||6|空调|[品牌]|[型号]|[数量]|[完好/损坏/缺失等具体状态]|[如有特殊说明请在此处填写]||7|炉灶|[品牌]|[型号]|[数量]|[完好/损坏/缺失等具体状态]|[如有特殊说明请在此处填写]||8|抽油烟机|[品牌]|[型号]|[数量]|[完好/损坏/缺失等具体状态]|[如有特殊说明请在此处填写]||9|马桶|[品牌]|[型号]|[数量]|[完好/损坏/缺失等具体状态]|[如有特殊说明请在此处