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文档简介
简易工厂合建协议书甲方:姓名:______________________身份证号码:________________地址:____________________联系电话:________________乙方:姓名:______________________身份证号码:________________地址:____________________联系电话:________________鉴于甲乙双方有意合建简易工厂,经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:一、合建项目概述1.标的物:双方拟合建的简易工厂位于[具体地址],占地面积为[x]平方米。该简易工厂主要用于[具体经营用途]。2.服务内容:甲方负责提供土地使用权,并确保土地符合合建要求,无产权纠纷及其他法律瑕疵。乙方负责提供工厂建设所需的资金、技术及施工团队,按照双方确定的设计方案进行工厂的建设施工。双方共同负责协调办理与合建工厂相关的各项审批手续,确保建设及后续经营活动合法合规。二、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利有权对合建工厂的建设进度、质量等进行监督检查。按照本协议约定,享有合建工厂相应的权益。2.义务于本协议签订之日起[x]日内,向乙方提供符合合建要求的土地相关证明文件,并协助乙方办理土地使用变更等手续(如有需要),确保乙方能够顺利开展建设工作。积极配合乙方协调办理与合建工厂有关的规划、建设、环保等审批手续,提供必要的协助和支持,确保审批手续顺利办理。因甲方原因导致审批手续延误或无法办理,给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。在合建工厂建设期间,协助乙方解决施工过程中遇到的与周边关系协调等问题,确保施工顺利进行。按照本协议约定,按时履行其他相关义务,不得擅自干涉乙方的正常建设及经营活动。(二)乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供土地及相关协助,确保建设工作顺利开展。按照本协议约定,享有合建工厂相应的权益。在合建工厂建设过程中,根据实际情况对设计方案提出合理的优化建议,但需经甲方书面同意。2.义务按照双方确定的设计方案及相关规范要求,负责筹集建设资金,组织专业施工团队进行合建工厂的建设施工。确保工程质量符合国家及地方相关标准,按时完成建设任务。如因乙方原因导致工程质量不合格或延误工期,乙方应承担相应的责任,包括但不限于返工费用、逾期交付的违约责任等。负责编制项目建设预算,并提交给甲方审核。在建设过程中,严格控制成本,确保建设费用不超过预算范围。如因乙方原因导致建设成本超支,超出部分由乙方自行承担。在合建工厂建设期间,定期向甲方通报工程进度情况,接受甲方的监督检查。对于甲方提出的合理意见和建议,应及时整改落实。负责办理与建设施工相关的各项手续,如施工许可证等,并承担相应费用。同时,确保施工过程符合环保、安全等要求,承担施工过程中的环保、安全责任。因乙方施工造成的环境污染、安全事故等,由乙方承担全部法律责任及经济赔偿责任。合建工厂建设完成后,负责组织竣工验收,并将验收报告提交给甲方。如验收不合格,乙方应负责整改直至合格,由此产生的费用由乙方承担。三、建设资金及费用分担1.建设资金:合建工厂的建设资金预计为人民币[x]元,由乙方负责筹集。2.费用分担土地相关费用(如土地出让金、契税等)由甲方承担。建设施工费用(包括但不限于建筑材料采购、工程施工、设备安装等)由乙方承担。办理审批手续过程中产生的各项行政事业性收费,按照法律法规规定由双方各自承担应缴纳部分。合建工厂建设及运营过程中产生的其他费用,由双方根据实际情况协商分担。四、合建工厂产权及权益分配1.产权分配合建工厂建成后,双方按照[具体比例]享有产权。其中,甲方享有[x]%的产权,乙方享有[Y]%的产权。双方应按照产权比例共同办理产权登记手续,登记费用由双方各自承担应缴纳部分。2.权益分配合建工厂的经营收益按照双方的产权比例进行分配。在扣除运营成本(包括但不限于水电费、物业费、人员工资等)及应缴纳的税费后,剩余收益由双方按照产权比例于每月[具体日期]进行结算分配。如因合建工厂经营需要进行融资或抵押等活动,双方应按照产权比例共同协商决定,并承担相应的责任和义务。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地或协助办理相关手续,导致乙方无法正常开展建设工作或延误工期,每逾期一日,甲方应按照建设资金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方返还已支付的款项,同时甲方应按照建设资金总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成其他损失的,甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时完成建设任务或工程质量不合格,每逾期一日,乙方应按照建设资金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方返还已支付的款项(如有),同时乙方应按照建设资金总额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成其他损失的,乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定履行其他义务,给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用(如律师费、诉讼费等)。4.如双方违反本协议关于产权及权益分配的约定,擅自处置合建工厂产权或侵占对方权益的,违约方应向对方返还相应权益,并按照该权益价值的[x]%向对方支付违约金。如给对方造成其他损失的,违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处,以补充协议为准。甲方(签字/盖章):______________________日期:______年____月
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