景点托管运营协议书

景点托管运营协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[景点名称]（以下简称"该景点"），并希望委托乙方对该景点进行专业的托管运营；乙方具备丰富的景点运营管理经验和专业能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管运营该景点事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.景点基本情况该景点位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，包含[详细列举景点内的主要设施、景观等，如[设施名称1]、[景观名称2]等]。景点的经营内容主要包括但不限于旅游观光、文化体验、休闲娱乐等项目。2.托管运营范围乙方负责对该景点进行全面的托管运营，具体涵盖以下方面：游客接待与服务：制定并执行游客接待流程，提供优质的导游讲解服务、咨询服务等，确保游客在景点内的游览体验舒适、便捷。市场营销推广：制定景点的市场营销策略，通过线上线下多种渠道进行宣传推广，提高景点的知名度和美誉度，吸引更多游客前来参观游览。设施设备维护与管理：定期对景点内的各类设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行，保障游客的人身安全。环境卫生管理：负责景点内的环境卫生清扫、垃圾处理等工作，保持景点环境整洁美观。人员管理：根据景点运营需要，招聘、培训和管理相关工作人员，确保工作人员具备良好的服务意识和专业技能。财务管理：负责景点的日常财务管理工作，包括门票销售、收入核算、成本控制等，定期向甲方提供财务报表。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的托管运营工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解景点的运营情况和财务状况，要求乙方定期提供相关报告。对乙方违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或采取其他补救措施，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该景点的相关资料，包括但不限于景点的产权证明、规划设计文件、设施设备清单等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理景点运营过程中所需的各类审批手续，提供必要的支持和便利。按照本协议约定向乙方支付托管运营费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对涉及景点重大事项的决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取托管运营费用。根据景点的实际情况和市场需求，自主制定运营管理方案，但不得违反法律法规和本协议的约定。在托管运营过程中，有权使用甲方提供的相关资料和设施设备。2.义务按照国家法律法规和行业规范，诚信、专业地开展景点托管运营工作，维护景点的良好形象和声誉。制定并执行科学合理的运营管理计划，确保景点的正常运营和游客的安全。定期向甲方汇报景点的运营情况、财务状况等，提交相关报告和报表。妥善保管甲方提供的资料和设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自转借、出租或转让。积极配合甲方接受政府有关部门的检查、审计等工作。不得将本协议项下的托管运营工作转包或分包给第三方。三、托管运营费用及支付方式1.托管运营费用标准甲方按照以下方式向乙方支付托管运营费用：基础运营费用：每月人民币[x]元，该费用主要用于乙方开展日常运营管理工作的基本支出。绩效奖励费用：根据景点的年度游客接待量、营业收入等指标完成情况，按照一定比例计算支付。具体比例为：年度游客接待量较上一年度增长[x]%及以上，绩效奖励费用为年度营业收入的[x]%；年度营业收入较上一年度增长[x]%及以上，绩效奖励费用为年度营业收入的[x]%。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将上月的基础运营费用支付至乙方指定的银行账户；绩效奖励费用在年度结束后的[x]个工作日内，根据考核结果核算支付。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权暂停景点的运营管理工作，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行托管运营义务，导致景点运营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施予以整改，直至达到本协议约定的标准。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。3.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。六、协议的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照法律规定和本协议约定办理相关手续，结清费用，妥善处理善后事宜。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_________