漏水损坏房屋协议书

漏水损坏房屋协议书甲方（受损方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（责任方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方房屋因乙方原因出现漏水问题，导致房屋部分区域遭受损坏，双方经友好协商，就漏水损坏房屋相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.受损房屋基本情况甲方房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]。该房屋为甲方自住使用，于[购买时间或入住时间]交付使用。2.漏水情况及受损部位乙方房屋[乙方房屋相对位置描述]出现漏水现象，导致甲方房屋的[具体受损部位，如客厅天花板、卧室墙面、厨房橱柜等]遭受不同程度的损坏。具体表现为：客厅天花板出现水渍，部分墙皮脱落，面积约为[x]平方米。卧室墙面有明显水印，长约[x]米，宽约[x]厘米，墙面颜色变深。厨房橱柜底部受潮，柜门变形，无法正常开关，共[x]扇柜门受损。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方采取有效措施修复漏水问题，恢复房屋原状。有权要求乙方赔偿因漏水造成的房屋损坏损失，包括但不限于修复费用、因房屋损坏导致的其他财产损失等。有权对乙方的修复工作进行监督，确保修复工作符合质量要求。2.义务向乙方提供受损房屋的相关情况说明，协助乙方进行漏水原因的查找和修复方案的制定。在乙方进行修复工作时，给予必要的配合，提供便利条件。按照本协议约定，接受乙方的修复成果，并在修复完成后进行验收。（二）乙方权利义务1.权利在承担修复责任和赔偿义务的前提下，有权对漏水原因进行调查和鉴定，确定合理的修复方案。有权要求甲方提供必要的协助，以便顺利开展修复工作。2.义务承担因漏水导致甲方房屋损坏的修复责任，负责制定详细的修复方案，并按照方案进行修复工作，确保修复后的房屋符合安全和正常使用标准。赔偿甲方因漏水造成的房屋损坏损失，包括但不限于修复费用、因房屋损坏导致的其他财产损失等。赔偿范围和金额以本协议约定及相关法律法规规定为准。在修复过程中，采取必要的防护措施，避免对甲方房屋及其他物品造成二次损坏。向甲方提供修复工作的进度报告，及时沟通修复工作中出现的问题及解决方案。修复工作完成后，通知甲方进行验收，并提供相关的修复记录和质量保证文件。三、修复责任及赔偿方式（一）修复责任1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，制定详细的修复方案，并提交给甲方审核。修复方案应包括修复措施、修复时间、所需材料及费用预算等内容。2.甲方应在收到乙方修复方案后的[x]个工作日内进行审核，并将审核意见反馈给乙方。如甲方对修复方案有异议，应及时与乙方沟通，双方协商确定最终的修复方案。3.乙方应按照双方确定的修复方案，组织专业人员进行修复工作。修复工作应在[开始修复时间]开始，并在[预计完成时间]内完成。如因特殊原因需要延长修复时间，乙方应提前通知甲方，并说明延长的原因和预计延长的时间。4.修复工作应严格按照国家相关标准和规范进行，确保修复质量。修复完成后，乙方应负责清理施工现场，恢复房屋原状。（二）赔偿方式1.乙方应赔偿甲方因漏水造成的房屋损坏损失。损失赔偿金额的计算方式如下：修复费用：根据实际发生的修复费用计算，包括但不限于材料费、人工费、设备费等。修复费用应以合法有效的发票或其他相关凭证为依据。因房屋损坏导致的其他财产损失：如家具、电器等因漏水受到损坏的，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。赔偿金额应以评估机构的评估报告或相关市场价格证明为依据。2.乙方应在修复工作完成并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，向甲方支付全部赔偿款。甲方应在收到赔偿款后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助，导致乙方无法顺利开展修复工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方无正当理由拒绝接受乙方的修复成果或拖延验收时间，视为甲方认可修复工作合格，甲方应按照本协议约定支付赔偿款，并承担乙方因甲方拖延而产生的额外费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求制定修复方案或进行修复工作，每逾期一日，应按照本协议赔偿金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议赔偿金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方的修复工作不符合质量要求，乙方应负责无偿返工，直至修复工作符合质量要求为止。因返工给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量要求，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本协议赔偿金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签