商铺产权协议书范本

商铺产权协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）产权，乙方有意购买该商铺产权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以产权登记面积为准）3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型]，如[列举一些可能的商业用途示例]。4.产权情况：甲方保证对该商铺拥有完整、合法的产权，不存在任何抵押、查封、租赁纠纷或其他权利瑕疵。该商铺产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为[甲方姓名]。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该商铺产权交易价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含已支付的定金，扣除定金后，实际需支付的首付款金额为人民币[x]元整（大写：[大写扣除定金后的首付款金额]）。尾款：乙方应在办理商铺产权过户手续当日，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户信息开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]账户名称：[甲方姓名]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所提供的商铺产权信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。确保该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或权利限制，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。在本协议签订后，积极协助乙方办理商铺产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户手续所需的一切税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。在乙方支付全部款项后，及时将该商铺交付给乙方，并保证交付时商铺现状与本协议签订时一致，如有附属设施或装修等，应保持交付时的完好状态（正常损耗除外）。自本协议签订之日起至商铺产权过户手续办理完毕期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该商铺再次转让、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供产权信息、协助办理过户手续、交付商铺等。在支付全部款项并办理完产权过户手续后，依法享有该商铺的所有权。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付款项。提供办理商铺产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。在接收商铺后，应按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规活动。四、产权过户手续办理1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理商铺产权过户手续。甲方应协助乙方准备并提交办理过户所需的全部资料，包括但不限于双方身份证、结婚证（如有）、商铺产权证书、购房合同、完税证明等。2.办理产权过户手续过程中，如因政府政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致手续办理延迟或出现问题，双方应积极协商解决，协商不成的，互不承担违约责任，但应根据实际情况调整履行本协议的时间节点。3.产权过户手续办理完成后，乙方应及时领取新的商铺产权证书，并妥善保管。如因乙方原因导致产权证书领取延迟或丢失，责任由乙方自行承担。五、商铺交付1.在乙方支付全部款项并办理完产权过户手续后，甲方应在[x]日内将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺进行验收，如商铺现状与本协议签订时一致（正常损耗除外），乙方应签署商铺交付确认书。2.商铺交付前，该商铺所产生的水电费、物业费、租金（如有租赁情况）等一切费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：若甲方逾期协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议交易价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（扣除定金），同时按照本协议交易价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受经济损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自将该商铺再次转让、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法取得商铺产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的全部款项、定金、违约金以及乙方因此遭受的其他直接或间接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法按时履行或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：若乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议交易价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定提供办理产权过户手续所需资料或不配合办理手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以对方因信息泄露所遭受的实际损失为准。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺产权证书复印件、双方身份证复印件、购房合同复印件等。甲方（签字或盖章）：______________