商铺解除协议书范文VIP

商铺解除协议书范文甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：乙方承租该商铺用于经营[具体经营范围]。二、解除原因双方一致同意，基于[具体解除原因，如经营不善、市场变化等]，决定提前解除原合同。三、解除时间原合同自本协议生效之日起解除，即[解除日期]。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利自本协议生效之日起，甲方有权收回该商铺，并自行或另行出租。如乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理与该商铺相关的工商登记注销、税务清算等手续，提供必要的证明文件和协助。在本协议生效后[x]个工作日内，将乙方已支付的租金、押金及其他费用中按照比例应退还的部分退还给乙方。具体退还金额按照以下方式计算：租金：已支付但未到期的租金部分，按照实际未履行的租赁期限占原合同租赁期限的比例退还。押金：扣除乙方应承担的违约责任及其他费用后，如有剩余，全额退还。其他费用：按照实际使用情况结算，多退少补。（二）乙方权利与义务1.权利自本协议生效之日起，乙方有权不再继续履行原合同约定的承租义务。要求甲方按照本协议约定退还相应费用。2.义务于本协议生效之日起[x]日内腾空该商铺，并将商铺及附属设施设备完好地交还甲方。交还的商铺应保持清洁、卫生，无任何损坏、污染或遗留物品。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单]，乙方应确保其正常运行且无损坏。负责自行清理在该商铺经营期间产生的所有债权债务，包括但不限于员工工资、供应商货款、水电费、物业费等，与甲方无关。配合甲方办理与该商铺相关的交接手续，提供必要的协助和文件。在腾空商铺过程中，不得损坏商铺的结构、装修及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。五、费用结算1.租金结算乙方已支付至[租金截止日期]的租金，按照本协议第四条第（一）款第2项的规定进行退还。乙方应在本协议生效后[x]日内，与甲方完成租金的结算工作，并按照结算结果进行款项支付或收取。2.押金退还甲方应在乙方腾空商铺并完成交接手续后的[x]个工作日内，将押金扣除相关费用后的余额退还给乙方。3.其他费用乙方在经营期间产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方自行承担，并在本协议生效后[x]日内结清。乙方应向甲方提供相关费用的缴费凭证及结算清单，以便双方核对。如乙方在经营期间使用了甲方提供的其他服务或物品，按照实际使用情况进行费用结算，乙方应在本协议生效后[x]日内支付相应费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时退还乙方费用、未协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未履行金额的[x%]支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时腾空商铺、未结清费用、损坏商铺及附属设施设备未赔偿等，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新招租的费用、商铺闲置期间的租金损失等。3.如乙方违反本协议约定，擅自将该商铺转租、转借或用于其他非约定用途的，甲方有权解除本协议，乙方应按照原合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并立即腾空商铺交还甲方。乙方已支付的租金、押金及其他费用不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份商铺解除协议书的范例，您可以根据实际情况进行修改和调整。在签订任何法律协议前，建议您咨询专业律师，以确保协议内容符合法律规定和您的权益保护需求。请注意，合同协议的撰写需要严谨对待，确保准确反映双方的真实意愿和权利义务关系。如果您对协议内容还有其他疑问或者需要进一步完善某些条款，请随时告诉我。您也可以提供更详细的背景信息和具体要求，以便我为您生成更贴合您实际情况的内容。法律依据说明本协议依据《中华人民共和国民法典》相关条款制定。例如，在违约责任部分，根据《民法典》第五百七十七条规定："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"双方在协议中明确约定了各自可能出现的违约情形及相应的违约责任承担方式，符合法律规定，以保障双方在合同履行过程中的合法权益。在费用结算和争议解决等方面，也遵循了《民法典》中关于合同履行、债务清偿以及争议处理的相关原则和规定，确保协议的合法性和有效性。详细条款解读1.商铺基本情况：详细描述商铺的位置、面积和用途，使双方对租赁标的物有清晰明确的认知，避免后续因标的物描述不清产生纠纷。2.解除原因：明确说明解除合同的具体原因，有助于确定双方在解除合同过程中的责任和义务分担，同时也为后续可能的争议解决提供依据。3.解除时间：精确规定原合同解除的具体日期，确定双方权利义务的终止节点，避免因时间界定不明引发的争议。4.权利与义务甲方权利与义务：权利：赋予甲方在合同解除后收回商铺及追究乙方违约责任的权利，保障甲方的财产权益和合同解除后的处置权。义务：要求甲方协助乙方办理相关手续并退还相应费用，明确了甲方在解除合同过程中的协助义务和经济结算责任，体现了公平合理的原则。乙方权利与义务：权利：保障乙方不再履行原合同承租义务并要求甲方退还费用的权利，维护乙方在合同解除后的合法权益。义务：详细规定乙方腾空商铺、清理债权债务、配合交接及不得损坏商铺设施设备等义务，确保乙方在解除合同过程中妥善履行自身责任，避免给甲方造成损失。5.费用结算：分别对租金结算、押金退还和其他费用结算进行明确规定，详细说明计算方式和结算时间，使双方在费用问题上有清晰的约定，避免因费用结算不清产生纠纷。6.违约责任：全面列举双方可能出现的违约情形及对应的违约责任承担方式，包括违约金的支付标准和损失赔偿范围，通过明确违约责任，增强合同的约束力，促使双方严格履行协议约定。7.争议解决：明确协议适用的法律及争议解决方式，为双方在发生争议时提供明确的解决途径指引，确保争议能够依法