转让工业厂房协议书

转让工业厂房协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业厂房（以下简称"该厂房"），现甲方有意将该厂房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让该厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.厂房面积：该厂房总建筑面积为[x]平方米，其中建筑物面积为[x]平方米，附属设施面积为[x]平方米。（如有附属设施，需详细说明其用途、规格等）3.厂房结构：厂房为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建成于[建造年份]，建筑质量良好，能够满足乙方正常生产经营使用。4.土地性质及面积：该厂房所占用土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地面积为[x]平方米。（如有土地相关权益证书，应明确证书编号）5.配套设施：供电系统：配备有[供电容量及相关设施情况]的供电设施，能够满足乙方生产经营用电需求。供水系统：拥有[供水能力及相关设施情况]的供水设施，水质符合生产用水标准。排水系统：完善的排水管道设施，确保雨水及生产废水能够顺畅排出。消防设施：按照相关消防规定配备了[具体消防设施情况]，消防设施经检测合格且在有效期内。其他配套设施：[如道路、绿化、通讯设施等情况]二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该厂房的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房建筑物、土地使用权、附属设施及相关权益等一切费用，甲方不再因任何原因要求乙方增加额外费用，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行付款义务后，可抵作转让款。第一期款项：在甲方完成厂房及相关产权证明文件的交付，并协助乙方办理完厂房产权过户手续（以不动产登记部门受理为准）后的[x]个工作日内，乙方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在厂房产权过户至乙方名下后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，且该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该厂房的相关产权证明文件、土地证明文件、规划许可文件、竣工验收文件等资料，并确保资料真实、完整、有效。在本协议签订后[x]个工作日内，将该厂房腾空并交付给乙方。交付时，厂房应保持现状（正常使用损耗除外），附属设施应能正常运行。协助乙方办理该厂房的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。负责处理该厂房在转让前的所有债权债务关系，确保乙方受让后不会因该厂房的原有债权债务问题产生任何纠纷。（二）乙方权利义务1.权利：在本协议签订后，有权要求甲方按照本协议约定交付厂房及相关资料，并协助办理产权过户手续。有权对该厂房进行实地查看，了解厂房现状。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收厂房后，应按照法律法规及相关规定合理使用该厂房，不得擅自改变厂房用途及结构。如需进行改造、装修等，应事先取得相关部门批准，并确保符合安全、环保等要求。负责办理该厂房产权过户手续过程中乙方应承担的各项税费及相关手续费用。在厂房交付后，及时对厂房及附属设施进行检查和验收，如发现问题应及时通知甲方。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]个工作日内将该厂房腾空并交付给乙方。2.交付标准：厂房内物品清空，达到可正常使用状态。厂房的钥匙、相关设备设施的操作手册等资料一并交付给乙方。厂房的水、电、气等供应设施保持正常运行状态（如因交付前甲方使用导致的欠费问题，由甲方负责结清）。3.交付确认：双方应在厂房交付现场进行交接确认，并签署《厂房交付确认书》。《厂房交付确认书》应详细记录交付时间、交付内容、双方的确认意见等信息，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、产权过户1.甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理该厂房的产权过户手续，乙方应按照不动产登记部门的要求及时提供相关资料和文件。2.办理产权过户手续过程中，如因政策调整、登记部门要求等原因需要甲方或乙方补充提供额外资料或文件的，双方应相互配合，及时提供。因一方原因导致办理产权过户手续延误的，由责任方承担相应责任。3.产权过户手续办理完成后，乙方应及时领取新的产权证书，并妥善保管。如因乙方原因导致产权证书丢失或损坏，由乙方负责补办，所需费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付厂房及相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的厂房及相关资料存在虚假信息或产权纠纷等问题，导致乙方无法正常受让或使用该厂房，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方在接收厂房后擅自改变厂房用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包