学校扩建占地协议书VIP

学校扩建占地协议书甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（学校方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方学校因发展需要进行扩建，需占用甲方拥有合法权益的土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就学校扩建占地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.占地位置甲方同意将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的土地提供给乙方作为学校扩建用地。该土地四至为：东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。2.土地现状该土地目前为[土地性质，如农用地、建设用地等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、树木等附着物及其现状]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取占地补偿款及相关费用。对乙方在扩建过程中涉及土地使用的情况进行监督，确保乙方按照协议约定使用土地。2.义务保证对所提供的土地拥有合法权益，不存在任何权属争议或纠纷，且该土地未被依法查封、扣押、冻结等限制处分的情形。在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理与土地相关的手续，包括但不限于提供土地权属证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，确保乙方能够顺利开展扩建工作。负责处理与该土地相邻方的关系，确保乙方在施工过程中不会因相邻关系问题受到阻碍，并承担因处理相邻关系而产生的合理费用。在乙方扩建施工期间，甲方应配合乙方做好周边群众的协调工作，防止因施工引发纠纷影响乙方正常施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的土地进行学校扩建。在符合法律法规及相关规划要求的前提下，有权自主决定学校扩建的具体方案和施工进度。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理变更手续。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付占地补偿款及其他相关费用。在土地使用过程中，应采取合理措施保护土地及周边环境，避免造成土地资源浪费和环境污染。如因乙方原因造成土地或周边环境损害的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。负责办理学校扩建所需的各项审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担因办理上述手续而产生的全部费用。在扩建施工过程中，应遵守国家有关建设工程施工的法律法规和安全规范，确保施工安全。因施工造成的一切安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应按照相关法律法规及政策要求，妥善安置因学校扩建可能涉及的拆迁户等相关事宜，并承担由此产生的全部费用和责任。三、占地补偿及支付方式1.占地补偿款经双方协商一致，乙方应向甲方支付的占地补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括土地补偿费、地上附着物补偿费、安置补助费等因占用土地而产生的所有费用。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付占地补偿款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完土地相关手续且乙方取得施工许可证后[x]个工作日内，乙方向甲方支付占地补偿款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余占地补偿款在学校扩建工程主体完工并经相关部门验收合格后[x]个工作日内，由乙方向甲方一次性付清。四、土地交付及使用期限1.土地交付甲方应在本协议签订后[x]个工作日内将约定的土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.使用期限乙方对该土地的使用期限自土地交付之日起至学校扩建工程完工并经验收合格后[x]年。使用期满后，乙方应按照本协议约定及相关法律法规规定，将土地恢复原状并返还给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供土地或保证土地权属清晰无纠纷，导致乙方无法正常使用土地进行扩建的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地相关手续，致使乙方延误施工或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对土地的正常使用，影响乙方扩建工作的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付占地补偿款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照占地补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并自行恢复土地原状。乙方已支付的占地补偿款不予退还，同时乙方应按照占地补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成学校扩建工程，每逾期一日，应按照扩建工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照占地补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应拆除在该土地上已建设的建筑物及其他附着物，并将土地恢复原状，乙方已支付的占地补偿款扣除已发生的合理费用后，剩余部分退还乙方。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于土地现状图、土地交付确认书、占地补偿款支付明细等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：