兄弟分配楼层协议书

兄弟分配楼层协议书甲方：[甲方姓名1]，身份证号码：[甲方身份证号1]，联系地址：[甲方联系地址1]，联系电话：[甲方联系电话1]甲方：[甲方姓名2]，身份证号码：[甲方身份证号2]，联系地址：[甲方联系地址2]，联系电话：[甲方联系电话2]......（如有更多甲方，依次罗列）乙方：[乙方姓名1]，身份证号码：[乙方身份证号1]，联系地址：[乙方联系地址1]，联系电话：[乙方联系电话1]乙方：[乙方姓名2]，身份证号码：[乙方身份证号2]，联系地址：[乙方联系地址2]，联系电话：[乙方联系电话2]......（如有更多乙方，依次罗列）鉴于甲乙双方系兄弟关系，共同拥有[房产具体地址]的房产，现经友好协商，就该房产楼层分配事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本情况本协议所涉及的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业等具体性质]。该房产为[几]层建筑，自下而上依次编号为第1层至第[总层数]层。2.楼层分配情况甲方分配到的楼层为第[甲方分配楼层1]层至第[甲方分配楼层2]层（如有多层，明确起止楼层），建筑面积共计[甲方分配建筑面积]平方米。乙方分配到的楼层为第[乙方分配楼层1]层至第[乙方分配楼层2]层（如有多层，明确起止楼层），建筑面积共计[乙方分配建筑面积]平方米。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对分配到的楼层享有独立的占有、使用、收益和处分的权利。有权按照自己的意愿对楼层进行装修、改造（但不得违反法律法规及本协议约定，不得损害房屋整体结构和其他兄弟的权益），并有权将楼层出租、出借等以获取收益。在符合法律法规和本协议规定的情况下，有权与第三方就分配楼层的相关事宜签订合同，如租赁合同等。2.义务按照本协议约定按时支付与楼层相关的费用，如物业管理费、水电费等分摊费用。负责对分配楼层进行合理使用和维护，保证房屋结构安全，不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，应提前通知其他兄弟并取得一致同意。在对楼层进行装修、改造等活动时，应采取必要的防护措施，避免对其他兄弟的房屋使用造成影响，如因甲方原因给其他兄弟造成损失的，应承担赔偿责任。配合其他兄弟对整栋房产进行合理的管理和维护，如涉及整栋房产的维修、改造等重大事项，应按照本协议约定的方式参与决策并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，对分配到的楼层享有独立的占有、使用、收益和处分的权利。有权按照自己的意愿对楼层进行装修、改造（但不得违反法律法规及本协议约定，不得损害房屋整体结构和其他兄弟的权益），并有权将楼层出租、出借等以获取收益。在符合法律法规和本协议规定的情况下，有权与第三方就分配楼层的相关事宜签订合同，如租赁合同等。2.义务按照本协议约定按时支付与楼层相关的费用，如物业管理费、水电费等分摊费用。负责对分配楼层进行合理使用和维护，保证房屋结构安全，不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，应提前通知其他兄弟并取得一致同意。在对楼层进行装修、改造等活动时，应采取必要的防护措施，避免对其他兄弟的房屋使用造成影响，如因乙方原因给其他兄弟造成损失的，应承担赔偿责任。配合其他兄弟对整栋房产进行合理的管理和维护，如涉及整栋房产的维修、改造等重大事项，应按照本协议约定的方式参与决策并承担相应费用。三、费用分担1.物业管理费整栋房产的物业管理费由甲乙双方按照各自分配楼层的建筑面积比例分摊。具体计算方式为：甲方应分摊的物业管理费=当月整栋房产物业管理费总额×（甲方分配建筑面积÷整栋房产建筑面积）；乙方应分摊的物业管理费=当月整栋房产物业管理费总额×（乙方分配建筑面积÷整栋房产建筑面积）。物业管理费应在每月[具体缴费日期]前支付给物业管理公司，任何一方逾期支付的，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。2.水电费水电费按照实际使用量由甲乙双方各自承担。双方应按照物业管理公司或供水供电部门的要求，按时缴纳各自楼层的水电费。如因一方未按时缴费导致整栋房产停水停电等情况给其他兄弟造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.房屋维修费用属于整栋房产共有部分的维修费用，如屋顶、外墙、楼梯间等，由甲乙双方按照建筑面积比例分摊。属于各自分配楼层专有部分的维修费用，由该楼层的所有人自行承担。但如果专有部分的维修需要使用共有部分或对其他兄弟造成影响的，应提前通知其他兄弟并取得同意，由此产生的合理费用由该楼层所有人承担。四、房产使用限制1.甲乙双方均不得在分配楼层内从事违法违规活动，不得利用楼层进行任何危害公共安全、环境卫生或损害其他兄弟利益的行为。2.未经其他兄弟书面同意，任何一方不得将分配楼层全部或部分转租给第三方。3.在使用房产过程中，应遵守国家和地方有关房屋使用的法律法规，如消防、环保等规定，确保整栋房产的安全和正常使用。五、房产的修缮与改造1.共有部分修缮对于整栋房产的共有部分，如屋顶、外墙、楼梯间等需要修缮时，由甲乙双方共同协商确定修缮方案和费用分担方式。修缮费用按照本协议约定的费用分担方式执行。任何一方发现共有部分存在安全隐患或需要修缮的情况，应及时通知其他兄弟，共同商讨解决方案。2.专有部分改造甲方如需对分配楼层的专有部分进行改造，应提前[x]天书面通知其他兄弟，告知改造内容、范围、预计施工时间等信息。在其他兄弟无异议的情况下方可进行改造。改造过程中应尽量减少对其他兄弟的影响，如因改造造成其他兄弟损失的，应承担赔偿责任。乙方对分配楼层专有部分的改造要求同甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变房屋用途等，应向乙方支付违约金，违约金金额为违约行为造成损失的[x%]。同时，甲方应承担因其违约行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。如甲方的违约行为导致本协议无法继续履行的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变房屋用途等，应向甲方支付违约金，违约金金额为违约行为造成损失的[x%]。同时，乙方应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反房产使用限制的约定，应立即停止违约行为，并向其他兄弟支付违约金[x]元。如因违约行为给其他兄弟造成损失的，应承担全部赔偿责任。如违约行为情节严重，导致本协议无法继续履行的，其他兄弟有权解除本协议，并要求违约方赔偿全部损失。4.任何一方未按照本协议约定参与房产修缮、改造等重大事项决策或未承担相应费用的，应按照该事项费用总额的[x%]向其他兄弟支付违约金，并补足应承担的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________