租赁定金协议书模板

租赁定金协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向租赁甲方所有的[标的物名称或服务项目]，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[标的物详细地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋/商铺/写字楼/设备等具体租赁物]出租给乙方使用。该租赁物现状为[详细描述现状，如毛坯房、简装修、配备某些设备等]。2.租赁用途：乙方租赁该标的物用于[明确具体用途，如办公、居住、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.配套设施：甲方应确保租赁标的物具备以下配套设施：[详细列举配套设施，如水电供应、通讯网络接口、消防设施等]，并保证其正常运行。如因配套设施问题影响乙方正常使用，甲方应及时维修或承担相应责任。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方可在双方约定的地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款收据。四、定金条款1.定金金额：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.定金用途：该定金作为乙方履行本租赁协议的担保。若乙方按照本协议约定履行义务，定金可冲抵租金或退还乙方；若乙方违反本协议约定，甲方有权没收定金。3.定金退还：如因甲方原因导致本租赁协议无法履行，甲方应双倍返还乙方定金；如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致本租赁协议无法履行，甲方应将定金退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、定金及其他费用。有权对租赁标的物进行检查、监督乙方合理使用租赁标的物。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本租赁协议，但应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务应按照本协议约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合约定的用途和使用条件。负责租赁标的物及其附属设施的维修、保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修责任应在接到乙方通知后[x]天内履行，如因特殊情况未能及时维修，应向乙方说明原因，并采取必要的应急措施，以减少乙方损失。保证租赁标的物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回租赁标的物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期限内，如租赁标的物出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时支付租金、定金及其他费用。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损坏租赁标的物的行为。如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。否则，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及租赁标的物所在地的相关规定，不得利用租赁标的物从事违法违规活动。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失确定，但最低不低于定金金额。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本租赁协议，并没收定金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租租赁标的物或进行其他违反本协议约定的行为，甲方有权解除本租赁协议，没收定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：[详细列举附件内容，如租赁标的物平面图、配套设施清单等]。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：