退房认购抽签协议书

退房认购抽签协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向认购甲方开发的[项目名称]物业，并已参与相关认购活动，现经双方友好协商，就乙方退房认购抽签事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本信息乙方认购的物业位于[项目具体地址]，房号为[具体房号]。该物业为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。该物业附带的相关设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如停车位、储藏室等]。2.认购相关情况乙方已按照甲方要求，向甲方支付了认购定金人民币[x]元，并签署了相关认购文件。乙方参与了甲方组织的认购抽签活动，并成功抽中上述物业。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及相关认购文件的约定，要求乙方履行相应义务。如乙方出现违约行为，甲方有权没收乙方已支付的认购定金，并有权解除本协议及相关认购文件。2.义务保证所出售的物业符合国家法律法规及相关政策的规定，具备合法销售条件。按照本协议及相关认购文件的约定，为乙方办理相关购房手续提供必要的协助和支持。向乙方如实告知物业的真实情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、配套设施等信息。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定为其办理购房手续，购买上述物业。在签署本协议及相关认购文件前，有权要求甲方提供物业的详细信息及相关文件资料，并对物业情况进行了解和核实。2.义务按照本协议及相关认购文件的约定，按时足额支付认购定金及其他相关款项。如实向甲方提供个人信息及购房所需资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在本协议约定的时间内，与甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照合同约定履行付款及其他义务。三、退房相关约定（一）乙方提出退房的情形及条件1.在签署本协议及相关认购文件后的[x]个工作日内，乙方经审慎考虑后，可向甲方提出退房申请。乙方应向甲方提交书面退房申请，并说明退房理由。2.若乙方提出退房申请的理由为以下情形之一，且经甲方审核属实的，甲方同意乙方退房：甲方未按照本协议及相关认购文件的约定，向乙方如实告知物业的重要信息，导致乙方对物业情况存在重大误解，严重影响乙方购房意愿的。甲方所出售的物业存在质量问题，经有资质的检测机构检测确属严重质量问题，影响乙方正常使用的。甲方未取得预售许可证，导致本协议及相关认购文件无效的。3.若乙方因自身原因提出退房，如个人经济状况变化、家庭原因等非甲方责任的理由，甲方有权根据本协议及相关认购文件的约定，不予同意乙方退房申请。若甲方同意乙方退房申请，乙方应承担由此给甲方造成的损失。（二）退房流程及相关手续办理1.乙方提出退房申请后，应按照甲方要求提交相关证明材料及文件。甲方应在收到乙方退房申请及相关材料后的[x]个工作日内进行审核，并将审核结果书面通知乙方。2.若甲方同意乙方退房，双方应在接到甲方书面通知后的[x]个工作日内，办理以下退房手续：乙方应向甲方交还已签署的所有认购文件及相关资料。甲方应在乙方交还相关文件资料后的[x]个工作日内，将乙方已支付的认购定金全额无息退还给乙方。双方应共同办理与该物业认购相关的其他手续的解除或撤销事宜，如网签备案等手续（如有）。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求办理退房手续，每逾期一日，应按照未退认购定金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权不再办理退房手续，并没收乙方已支付的认购定金。四、抽签相关约定（一）抽签规则及公正性保障1.甲方组织的认购抽签活动应遵循公平、公正、公开的原则。抽签活动应在相关部门或公证机构的监督下进行，确保抽签过程的合法性和公正性。2.抽签活动的具体规则如下：参与抽签的客户应按照甲方通知的时间和地点准时到场。未按时到场的客户，视为自动放弃抽签资格，其认购顺序按照报名先后顺序依次顺延。抽签号码将根据客户报名顺序依次生成，每位客户对应一个唯一的抽签号码。在抽签现场，工作人员将按照事先确定的抽签方式，从所有参与抽签的号码中随机抽取，抽中号码对应的客户即为本次认购抽签活动的中签者。中签结果将当场公布，并记录在案。客户对抽签结果有异议的，可在公布结果后的[x]个工作日内，向甲方提出书面复查申请。甲方将在收到复查申请后的[x]个工作日内，对抽签过程进行复查，并将复查结果书面通知客户。（二）中签后的相关义务及责任1.乙方中签后，应按照本协议及相关认购文件的约定，与甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并在合同约定的时间内支付购房款。2.若乙方在中签后放弃购买该物业，或未按照本协议及相关认购文件的约定履行签约及付款义务，甲方有权没收乙方已支付的认购定金，并有权另行处置该物业。乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于甲方另行出售该物业的差价损失、相关手续办理费用等。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定为乙方办理相关购房手续或提供必要协助，或未如实告知物业情况，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照乙方已支付认购定金金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付认购定金或其他相关款项，或未按照约定时间与甲方签订正式合同及履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及相关认购文件，并没收乙方已支付的认购定金。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：_