内部购房借款协议书

内部购房借款协议书甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因购买[具体房产地址]房产（以下简称"该房产"）资金不足，向甲方申请借款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下内部购房借款协议：一、借款金额及用途1.甲方同意向乙方出借人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方承诺将该借款专项用于购买上述指定房产，不得挪作他用。二、借款期限借款期限为[借款起始日期]至[借款到期日期]，共计[x]个月。三、借款利息及还款方式1.借款利息双方约定本次借款利息为[年利率%或月利率%]。利息计算方式为：利息=借款金额×利率×借款期限（按实际借款天数计算）。2.还款方式等额本息还款法：乙方应在借款期限内，每月[具体还款日期]向甲方偿还借款本息，每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。每月还款金额计算公式为：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)为每月还款额，\(P\)为借款本金，\(r\)为月利率，\(n\)为还款总月数。一次性还本付息：乙方应在借款到期日一次性向甲方偿还借款本金及利息，还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取借款本金及利息。有权了解乙方借款使用情况，如发现乙方将借款挪作他用，有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方提供借款。对乙方提供的个人信息及借款用途等予以保密，但法律法规另有规定或因司法机关要求提供的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用借款资金用于购买指定房产。在按照本协议约定按时足额偿还借款本息后，有权要求甲方配合办理与借款相关的解除抵押等手续。2.义务按照本协议约定的借款金额、用途、期限及还款方式按时足额偿还借款本金及利息。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与购房相关的资料，配合甲方办理借款相关手续，包括但不限于签订借款合同、抵押合同、办理房产抵押登记等。承担与借款及购房相关的一切税费及费用，法律法规另有规定的除外。在借款期限内，乙方应妥善保管该房产，不得擅自转让、出租、抵押该房产，如因乙方原因导致该房产出现权属纠纷或其他影响甲方权益的情况，乙方应承担全部法律责任，并负责消除对甲方权益的不利影响。五、房产抵押条款1.为确保乙方按时足额偿还借款本息，乙方同意以购买的上述房产作为抵押向甲方提供担保。2.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同到房产所在地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。3.抵押担保的范围包括本协议项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.在乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息之前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自解除或变更房产抵押登记。5.如乙方按时足额偿还借款本息后，甲方应在乙方还款后的[x]个工作日内，配合乙方办理房产抵押注销登记手续，相关费用由乙方承担。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的还款时间和金额按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照借款本金的[违约金额%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定将借款挪作他用，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[违约金额%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产抵押登记或其他相关手续，每逾期一日，应按照借款金额的[违约金额%]向甲方支付违约金；因乙方原因导致无法办理抵押登记或抵押登记无效的，乙方应按照借款本金的[违约金额%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供金额的[违约金额%]向乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章