土地拆迁转让协议书

土地拆迁转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），现因[具体原因]拟将该土地及地上附着物相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地状况该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等具体用途]，土地使用证号为[具体证号]。土地四至范围：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。土地现状为[已平整/未平整，是否有建筑物、附着物等详细情况]，地上附着物包括但不限于[详细列举地上建筑物、构筑物、附属设施等情况]。2.土地权益情况该土地不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，甲方保证对该土地拥有完整、合法、有效的处分权，有权转让该土地及相关权益。与该土地相关的拆迁补偿权益，包括但不限于拆迁安置补偿款、安置房分配权益等，均归甲方所有，且未设定任何担保或其他权利负担。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该土地及相关权益的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含土地出让金、地上附着物补偿款、拆迁补偿权益等一切与该土地转让相关的费用，除本协议约定的情况外，乙方不再另行支付其他任何费用。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到定金后[x]个工作日内，向乙方提供与该土地相关的全部资料，包括但不限于土地使用证、地上附着物清单、拆迁补偿协议等。在甲方提供全部资料且乙方审核无误后的[x]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该土地完成拆迁手续且具备交付条件后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对该土地及相关权益拥有合法处分权，有权转让给乙方。2.义务保证所提供的与该土地相关的资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。负责办理该土地的拆迁相关手续，包括但不限于与拆迁部门沟通协调、签订拆迁补偿协议等，并承担因办理拆迁手续产生的一切费用。在拆迁过程中，积极配合乙方及相关部门的工作，提供必要的协助和支持，确保拆迁工作顺利进行。保证该土地在转让前未设定任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该土地及相关权益，确保交付时土地及地上附着物符合约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该土地及相关权益，包括拆迁补偿权益等。在甲方未履行本协议约定义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。对甲方提供的与该土地相关的资料进行审核，并在审核无误后按照协议约定支付转让款。在拆迁过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的协助和支持。接收甲方交付的该土地及相关权益，并按照法律法规的规定及本协议约定使用和处分该土地。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在该土地完成拆迁手续且具备交付条件后的[x]个工作日内，将该土地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对土地及地上附着物的现状进行确认，并签署书面交接文件。交付内容包括但不限于土地使用权、地上建筑物、构筑物、附属设施以及与该土地相关的拆迁补偿协议、安置协议等资料。2.手续办理甲方应负责办理与该土地转让相关的所有手续，包括但不限于土地过户手续、拆迁补偿手续等，并承担办理手续所需的一切费用。乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该土地及相关权益，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的与该土地相关的资料存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若该土地存在权利受限情况，导致乙方无法取得完整权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿方式及范围按照前款规定执行。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_____