建筑场地流转协议书

建筑场地流转协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[建筑场地详细地址]（以下简称"该场地"）的使用权，乙方有意受让该场地用于建筑相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场地流转事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：该场地位于[具体地理位置描述]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。场地面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。2.场地现状：甲方保证场地目前处于可使用状态，无权属纠纷及其他权利瑕疵。场地内现有[如有相关设施，详细列举设施情况，如建筑物、水电设施等]，乙方应对场地现状进行充分了解并予以认可。3.流转用途：乙方受让该场地用于建筑施工、建筑物建设及相关配套设施建设等符合法律法规规定的建筑活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地流转费用。有权监督乙方按照约定用途使用场地。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该场地拥有合法的使用权，有权进行流转，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与场地流转相关的手续，如场地交接手续等，确保场地顺利交付乙方使用。如实向乙方告知场地的现状及相关情况，不得隐瞒任何可能影响乙方使用场地的信息。按照本协议约定履行其他相关义务，保障乙方在场地使用过程中的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地进行建筑活动。在场地使用过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对场地进行合理使用和维护，有权根据建筑需要对场地进行必要的改造和建设，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付场地流转费用。严格按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。在场地使用过程中，负责场地的安全管理和环境保护，遵守相关法律法规及政策要求，承担因乙方使用场地而产生的一切法律责任和经济责任。按照本协议约定的期限和条件使用场地，期满或提前终止协议时，应按照甲方要求及时清理场地，恢复场地原状。未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借或转让给第三方。三、场地流转费用及支付方式1.流转费用：乙方应向甲方支付的场地流转费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付场地流转费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在场地交付之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________4.发票提供：甲方收到乙方支付的场地流转费用后，应在[x]个工作日内向乙方开具合法有效的发票。四、场地交付及使用期限1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，将场地交付给乙方使用。交付时，双方应进行场地交接，签署场地交接清单，明确场地的交付状态。2.使用期限：场地使用期限自场地交付之日起[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。使用期限届满后，乙方如需继续使用场地，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订场地流转协议。五、场地维护与修缮1.维护责任：在场地使用期限内，乙方负责场地的日常维护和修缮工作，确保场地处于安全、正常使用状态。乙方应按照建筑行业规范和标准对场地及相关设施进行维护，如因乙方维护不善导致场地及设施损坏或出现安全事故，乙方应承担全部责任并负责修复或赔偿。2.重大修缮：如场地出现重大损坏或需要进行大规模修缮（费用预计超过[x]元），乙方应提前通知甲方，并在取得甲方书面同意后进行修缮。修缮费用由乙方承担，但如因不可抗力或甲方原因导致场地损坏需要修缮的除外。修缮完成后，乙方应将相关情况告知甲方，并提交修缮费用清单及发票。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付场地或提供虚假场地信息，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照已收取的场地流转费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对场地的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付场地流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照场地流转费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意将场地转租、转借、转让给第三方，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的场地流转费用不予退还，同时乙方应按照场地流转费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的期限和条件使用场地，期满或提前终止协议时未及时清理场地、恢复原状，乙方应承担场地清理及恢复原状的费用，并按照场地流转费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有违反保密条款的行为，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。4.不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。甲方（签字/盖章）：_____