艺术店面出租协议书

艺术店面出租协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处艺术店面，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该店面用于艺术相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物描述1.店面位置：该艺术店面位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。2.店面现状：甲方保证该店面交付时具备基本的通水、通电、通路条件，墙面、地面等基础设施完好。店内现有[具体设施清单，如展示架、灯光设备等]，乙方可根据自身经营需求决定是否继续使用。3.用途限制：乙方租赁该店面仅用于艺术作品展示、销售、艺术培训、艺术创作交流等与艺术相关的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店面，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。2.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体退还期限]内将押金无息退还乙方。3.租金递增：自第[x]年起，租金每年递增[x]%。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担因经营活动产生的水电费、物业费、通讯费、网络费、税费等一切费用。乙方应按照相关部门规定的缴费期限及时足额缴纳各项费用，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。2.甲方承担的费用：甲方负责承担店面的房产税、土地使用税等因房屋产权产生的费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用店面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议。2.义务甲方应保证对出租店面拥有合法的所有权或使用权，且有权将其出租给乙方，不存在任何权利瑕疵。甲方应按照本协议约定的时间和条件将店面交付给乙方使用，并保证店面符合本协议约定的交付标准。租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用店面。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如店面维修、协助办理手续等。在租赁期限内，如乙方经甲方书面同意对店面进行装修装饰，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修装饰部分，但不得损害店面的原有结构和设施。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用店面及店内设施，不得擅自改变店面结构和用途，不得损坏店面及设施。如因乙方使用不当或故意造成店面及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，乙方应承担因此给甲方造成的损失。租赁期间，乙方应做好店面的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准。如因乙方原因导致发生安全事故或违反环境卫生规定，乙方应承担全部责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还店面，并保证店面及设施完好。未经甲方同意逾期交还的，乙方应按照租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占用期间的费用。六、店面装修装饰1.乙方如需对店面进行装修装饰，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响店面的整体结构和外观。2.乙方的装修装饰费用由乙方自行承担。装修期间，乙方应遵守相关施工规定，注意安全，不得影响其他租户的正常经营和生活。如因乙方装修施工导致他人人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，对于乙方自行添加的不可移动装修装饰部分，甲方不予补偿。乙方应按照甲方要求拆除或恢复原状，如乙方未在规定时间内拆除或恢复原状的，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，收回店面，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.在租赁期限内，乙方如因经营需要转让店面承租权，应提前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，在同等条件下，甲方享有优先购买权。如甲方放弃优先购买权，乙方应保证受让方与甲方重新签订租赁合同，并继续履行本协议约定的乙方义务。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将店面交付给乙方使用，或交付的店面不符合本协议约定的标准，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期超过[x]天，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回店面，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变店面用途、擅自转租或转让店面承租权、损坏店面及设施、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本协议，收回店面，乙方已支付的押金不予退还，乙方应按照租金标准的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照损失金额的[x]%向对方支付违约金。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议