住房场地出租协议书

住房场地出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的住房场地出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房场地位置甲方出租给乙方的住房场地位于[具体地址]，该场地具体位置及四至范围以现场实际情况为准。场地面积约为[x]平方米，包含[住房间数]间住房及配套的[附属设施描述，如庭院、停车位等]。2.住房状况该住房为[住房建筑结构，如砖混结构等]，建成于[建成年份]，住房内部设施包括但不限于[详细列举住房内的设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。乙方应在租赁前对住房的现状进行实地查看，确认其符合乙方使用需求。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还住房场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对住房场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证住房场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定的时间将住房场地交付给乙方使用，并确保住房场地及其附属设施处于正常使用状态。在租赁期限内，甲方应负责住房场地及其附属设施的维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的经营和生活活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用住房场地及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权对住房场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害住房场地的主体结构和外观。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用住房场地的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决或解除本协议，并要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用住房场地及其附属设施，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方使用不当或故意造成住房场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在住房场地内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间住房场地的水电费、物业费、卫生费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还住房场地及其附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、住房场地的使用与维护1.使用要求乙方应按照住房场地的用途合理使用，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。2.维护责任乙方应负责住房场地内部的日常清洁和维护，保持场地整洁卫生。对于住房场地及其附属设施的自然损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。因乙方原因造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。乙方应配合甲方对住房场地进行定期检查和维护，确保场地安全和正常使用。六、装修和改造1.乙方如需对住房场地进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并征得甲方书面同意。2.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规及安全规范，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对住房场地进行的装修改造部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。七、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将住房场地转租给他人。2.如乙方确需转借他人使用，应事先征得甲方书面同意，并由转借人与甲方重新签订相关协议。转借期间，转借人应遵守本协议约定，乙方对转借人的行为承担连带责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.若乙方逾期支付租金超过[x]天，或累计逾期支付租金超过[x]个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回住房场地。3.若乙方擅自改变住房场地用途、损坏住房场地及其附属设施、从事违法违规活动或未经甲方同意转租转借等，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。4.在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将住房场地交付给乙方使用，或未及时维修住房场地及其附属设施影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回住房场地。3.若乙方擅自改变住房场地用途、损坏住房场地及其附属设施、从事违法违规活动或未经甲方同意转租转借等，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。同时，甲方有权解除本协议，收回住房场地。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照租金的[x%]向对方支付违约金。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住房场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签