企业用房买卖协议书

企业用房买卖协议书甲方（卖方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的企业用房（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如工业厂房、办公用房等]。4.房屋结构：[描述房屋的建筑结构，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、电梯等]，附属设施应能正常使用且符合相关安全标准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。首付款金额为房屋成交价格的[x]%。尾款：剩余房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该房屋相关的产权证明、规划许可证、竣工验收报告等资料的复印件，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理房屋交接手续，将房屋及附属设施完好地交付给乙方，并提供相关的使用说明和维护资料。按照国家法律法规及地方政策的规定，承担因房屋买卖产生的应由甲方缴纳的税费。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，交付房屋并协助办理产权过户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处置，但不得改变房屋的规划用途和结构。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。在签订本协议前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。在房屋交接时，按照协议约定接收房屋及附属设施，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，应及时书面通知甲方，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。按照国家法律法规及地方政策的规定，承担因房屋买卖产生的应由乙方缴纳的税费。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行房屋交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证明等相关资料，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、现状等信息。3.交付标准：房屋交付时应保持原有结构和装修，附属设施应能正常使用。甲方应确保房屋的水、电、气、通讯等设施已接通并正常运行，物业费、水电费等费用已结清。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及地方政策的规定，由双方各自承担。如因政策调整等原因导致过户费用增加或减少，双方应按照调整后的规定承担相应的费用。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。乙方应按照要求提供真实、有效的个人或企业资料，并配合甲方完成过户手续。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方未按照本协议约定交付房屋或协助办理产权过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如乙方未按照本协议约定支付购房款项或协助办理产权过户手续，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋产权证明、规划许可证、竣工验收报告、交接清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_________