问题房屋转卖协议书

问题房屋转卖协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处存在问题的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意在充分了解该房屋实际情况的基础上购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。该房屋为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，产权登记在甲方名下，房产证号为[房产证编号]。2.房屋存在的问题[详细说明房屋存在的问题，如墙体裂缝、屋顶漏水、产权纠纷等，并对每个问题的具体情况进行描述]甲方应向乙方如实披露已知的房屋问题及可能存在的潜在问题，并提供相关的证明材料或说明。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转卖款项。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，要求乙方配合办理房屋转卖相关手续。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何未向乙方披露的权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该房屋存在的问题，提供相关证明材料或说明，协助乙方了解房屋实际状况。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的费用及责任。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的标准和时间，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利在支付合理对价后，要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理相关手续。在房屋交付后，对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题有权要求甲方按照协议约定进行处理。对甲方披露的房屋问题进行核实和了解，并根据自身意愿决定是否购买该房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋转卖款项。配合甲方办理房屋转卖相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并承担因乙方原因导致的手续办理过程中的费用及责任。在房屋交付前，按照协议约定对房屋进行查验，如无异议应签署房屋交付确认书。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋转卖款项及支付方式1.房屋转卖款项经双方协商一致，该房屋的转卖价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在签订本协议之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋现状、交付时间、双方签字等内容，作为双方交接房屋的依据。2.手续办理甲方应在房屋交付后[x]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。乙方应在甲方协助办理产权过户手续过程中，及时提供所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋存在的问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方遭受损失的全部金额。若甲方无法按照本协议约定的时间和方式交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转卖款项的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该房屋存在的权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转卖款项的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付房屋转卖款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日