邻居公共阳台协议书

邻居公共阳台协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系邻居关系，且双方房屋相邻处存在公共阳台，为了明确双方在使用公共阳台过程中的权利义务，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.本协议所涉及的公共阳台位于甲乙双方房屋相邻处，其具体位置为[详细描述公共阳台的方位、范围等]。2.公共阳台的面积约为[x]平方米，其空间布局为[详细说明阳台内的设施分布等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式使用公共阳台的部分区域。在不影响乙方权益及公共安全的前提下，对其使用范围内的阳台设施进行合理维护和调整。2.义务按照本协议约定的用途使用公共阳台，不得擅自改变其用途。负责对其使用范围内的阳台区域进行日常清洁和卫生维护，保持阳台整洁。在使用公共阳台过程中，如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时通知乙方，并配合乙方进行维修或处理。不得在公共阳台内从事违法违规活动，不得损害乙方及其他相邻方的合法权益。如需对公共阳台进行装修或改造，应提前告知乙方，并取得乙方书面同意，且不得违反法律法规及小区物业管理规定。装修或改造过程中应采取必要的防护措施，避免对乙方房屋及其他设施造成损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式使用公共阳台的部分区域。对甲方使用公共阳台的行为进行监督，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的用途使用公共阳台，不得擅自改变其用途。负责对其使用范围内的阳台区域进行日常清洁和卫生维护，保持阳台整洁。在使用公共阳台过程中，如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修或处理。不得在公共阳台内从事违法违规活动，不得损害甲方及其他相邻方的合法权益。如需对公共阳台进行装修或改造，应提前告知甲方，并取得甲方书面同意，且不得违反法律法规及小区物业管理规定。装修或改造过程中应采取必要的防护措施，避免对甲方房屋及其他设施造成损坏。三、使用方式及范围划分1.经双方协商一致，公共阳台以[具体划分方式，如以阳台中间线为界等]为界，划分为甲乙双方各自使用的区域。甲方使用区域为[详细描述甲方使用的范围]，乙方使用区域为[详细描述乙方使用的范围]。2.双方应在各自使用区域内合理安排物品摆放及活动，不得超出约定范围使用公共阳台，不得影响对方正常使用。3.对于公共阳台的共用设施设备（如晾衣架、照明灯具等），双方应共同合理使用和维护，按照使用频率和实际需求协商确定使用方式和分担维护费用。四、费用分担1.公共阳台的日常清洁费用由双方各自承担其使用区域内的部分。2.如公共阳台的设施设备需要维修或更换，维修费用及更换费用由双方按照使用面积比例分担。具体分担比例为：甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。但因一方故意或重大过失导致设施设备损坏的，由该方承担全部维修及更换费用，并赔偿对方因此遭受的损失。3.若涉及公共阳台的物业管理费用，按照小区物业管理规定由双方各自承担应分摊的部分。五、安全责任1.双方应确保各自在使用公共阳台过程中的行为安全，不得进行危及自身及对方人身安全和财产安全的活动。2.对于公共阳台的安全防护设施（如栏杆等），双方应共同维护其完好性，如发现损坏应及时通知对方及小区物业管理部门进行维修。3.在公共阳台内进行活动时，双方应注意避免造成噪音、震动等影响对方正常生活的情况。如因一方原因给对方造成损害的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变公共阳台用途、超出约定范围使用、损坏共用设施设备且拒绝承担维修费用或赔偿责任等，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方逾期未改正，乙方有权采取必要措施恢复公共阳台原状，所产生的费用由甲方承担。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变公共阳台用途、超出约定范围使用、损坏共用设施设备且拒绝承担维修费用或赔偿责任等，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期未改正，甲方有权采取必要措施恢复公共阳台原状，所产生的费用由乙方承担。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______