园区托管代管协议书

园区托管代管协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[园区名称]（以下简称"园区"），为了提高园区的运营管理效率，充分发挥园区资源的价值，甲方愿意将园区委托给乙方进行托管代管；乙方具备专业的园区运营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管代管园区事宜达成如下协议：一、园区基本情况及托管代管服务内容（一）园区基本情况1.园区位置：园区位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.园区设施：园区内配备有完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、排水、通讯等系统；同时拥有各类专业的生产设施、办公设施以及配套的生活服务设施，具体设施清单见本协议附件一。3.园区产业定位：以[产业类型]为主导产业，重点发展[相关细分领域]，目前园区内已入驻企业[x]家，涵盖了[列举部分代表性企业]等行业。（二）托管代管服务内容1.园区运营管理制定并执行园区的整体运营规划和年度运营计划，确保园区运营符合甲方的发展战略和产业定位。负责园区内企业的日常管理和服务，包括但不限于企业入驻、迁出手续办理，企业档案管理等。建立健全园区的各项管理制度，如安全管理制度、环境卫生管理制度、物业管理规定等，并监督执行。2.园区设施维护与管理定期对园区内的基础设施、生产设施、办公设施等进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行，及时处理设施设备故障和维修需求。负责园区内公共区域的环境卫生清扫、绿化养护等工作，营造良好的园区环境。保障园区内的供水、供电、供气、通讯等能源供应的稳定和安全，协调相关部门及时解决能源供应中的问题。3.园区安全保卫建立完善的安全保卫体系，配备专业的安保人员，实行24小时值班制度，负责园区的门禁管理、巡逻防控等工作。制定并执行安全应急预案，定期组织安全演练，确保园区在发生突发事件时能够迅速、有效地进行应对，保障园区内人员和财产的安全。4.园区招商引资与企业服务制定园区的招商引资策略，开展招商引资活动，吸引优质企业入驻园区。积极与政府部门、行业协会、中介机构等建立合作关系，拓展招商渠道，提高园区的知名度和影响力。为园区内企业提供全方位的服务支持，包括政策咨询、项目申报、人才招聘、市场推广等方面的协助，促进企业的发展壮大。5.园区财务管理负责编制园区的年度财务预算和决算报告，经甲方审核后执行。建立健全园区的财务管理制度，规范财务核算流程，确保财务信息的真实、准确、完整。负责园区内各项费用的收取和支出管理，包括租金、物业费、水电费等，定期向甲方报送财务报表。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的托管代管工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权了解园区运营管理情况，查阅相关文件和资料。按照本协议约定，享有园区托管代管服务所产生的收益。2.义务向乙方提供园区的相关资料，包括但不限于园区规划文件、土地产权证书、房屋产权证书、企业入驻信息等，确保资料的真实、准确、完整。协助乙方办理园区运营管理过程中涉及的相关审批手续，提供必要的支持和配合。按照本协议约定，及时向乙方支付托管代管服务费用。尊重乙方的运营管理自主权，不得干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，收取托管代管服务费用。根据园区的实际情况和运营管理需要，自主制定具体的运营管理方案和措施，但不得违反法律法规的规定和本协议的约定。在托管代管期间，对园区内的设施设备、场地等享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行处置。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行托管代管职责，为园区提供优质、高效的运营管理服务。定期向甲方汇报园区运营管理情况，提交月度、季度和年度工作报告，及时反馈园区运营中出现的问题和解决方案。加强园区的资产管理，确保园区资产的安全和保值增值。未经甲方书面同意，不得擅自处置园区资产。遵守法律法规的规定，合法经营，诚实守信，维护园区的良好形象。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和其他机密信息。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的托管代管服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.服务费用的计算依据为园区的运营管理成本、市场行情以及乙方提供的服务内容和质量等因素综合确定。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付第一年度服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.剩余服务费用按照季度支付，甲方应在每季度末的最后一个工作日之前，向乙方支付当季度的服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停托管代管服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常运营管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致乙方在运营管理过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行托管代管职责，导致园区运营管理出现问题，乙方应及时采取措施进行整改，并承担相应的违约责任。给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自处置园区资产，或者未经甲方书面同意改变园区设施设备、场地的用途，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方泄露甲方的商业秘密或其他机密信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。4.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报园区运营管理情况，或者提交的工作报告内容不真实、不准确、不完整，乙方应按照每次人民币[x]元的标准向甲方支付违约金。五、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在协议履行期间，如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，及时调整协议内容。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的一方应提前[x]日书面通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在协议履行期间，如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因不可抗力导致协议解除的，乙方应按照实际服务期限收取服务费用，并退还甲方已支付但未发生服务的费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。（二）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）附件本协议附件包括但不限于园区设施清单、企业入驻信息表等，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签