男方婚前买房协议书

男方婚前买房协议书甲方（男方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（女方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在男方婚前购买房产事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.甲方于[购房日期]以个人名义购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.该房产包括房屋内的装修、附属设施及相关配套设施等，具体以实际交付情况为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方享有该房产的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。2.甲方应按照购房合同的约定，按时足额支付购房款项，承担因购买该房产产生的所有税费、手续费等相关费用。3.甲方负责办理该房产的产权登记手续，并承担相关费用。在取得房屋所有权证后，应妥善保管该证件。4.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、是否存在纠纷等。5.未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房产出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分该房产。如因特殊情况需要处分该房产，应提前与乙方协商，并将所得款项用于双方共同生活或其他双方认可的用途。（二）乙方权利义务1.乙方享有在该房产内居住、使用的权利，与甲方共同维护该房产的正常使用和安全。2.乙方应协助甲方办理与该房产相关的手续，提供必要的身份证明和协助配合。3.乙方应尊重甲方对该房产的所有权，不得擅自对该房产进行装修、改造、拆除或损坏附属设施等行为。如因乙方原因造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方在该房产居住期间，应遵守法律法规和小区物业管理规定，承担相应的物业管理费用及其他与居住相关的费用。5.若双方最终结婚，乙方对该房产享有与婚姻关系存续期间相应的居住权益；若双方未结婚，乙方应在本协议约定的期限内或合理期限内搬离该房产。三、财产权益归属1.该房产为甲方婚前个人财产，不因甲乙双方结婚而转化为夫妻共同财产。婚后，该房产的增值部分及因该房产产生的收益，仍归甲方个人所有。但在婚姻关系存续期间，甲乙双方共同对该房产进行维护、保养、装修等投入的费用，应按照双方实际出资比例进行分担。在离婚或解除同居关系时，甲方应根据乙方实际出资情况给予乙方相应补偿。2.若因该房产产生的任何债务，包括但不限于购房贷款、物业费、水电费等，均由甲方负责偿还，与乙方无关。但如乙方自愿协助甲方偿还债务，不视为乙方对该房产享有权益。四、房产使用与管理1.双方共同协商确定该房产的使用方式，确保该房产用于双方共同居住或符合双方共同利益的用途。2.在居住期间，双方应共同爱护该房产，保持房屋的整洁和卫生。对于房屋及附属设施的日常维修和保养，由双方协商负责。如遇重大维修或改造事项，应经双方协商一致后进行，并各自承担相应费用。3.甲方有权根据自身需要决定该房产的出租或出借事宜，但应提前告知乙方。如该房产出租，租金收入归甲方所有，但在婚姻关系存续期间，租金收益应优先用于双方共同生活支出。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或未如实告知房产情况，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自对房产进行破坏或未经甲方同意长期占用该房产等，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并负责恢复房产原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期：______乙方（签