阳台砌墙免责协议书

阳台砌墙免责协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有在其房屋阳台进行砌墙的需求，乙方具备从事相关施工服务的资质和能力，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行阳台砌墙事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下免责协议书：一、标的物或服务具体描述1.施工地点：甲方位于[具体地址]房屋的阳台。2.施工内容根据甲方要求及现场实际情况，乙方负责在甲方阳台内进行砌墙施工。砌墙材料采用符合国家质量标准的[具体砖材名称]，水泥砂浆采用[具体水泥品牌及型号]与[具体沙子规格]按照合适比例调配。砌墙厚度为[x]厘米，高度根据阳台实际情况及甲方需求确定为[x]米，长度为[x]米。墙面应保证垂直平整，砖缝均匀一致，误差不超过[具体误差范围]毫米。在砌墙过程中，乙方需按照施工规范预留门窗洞口（如有），洞口尺寸应符合设计要求，误差不超过[具体误差范围]毫米。门窗洞口周边应进行加固处理，确保结构稳定。砌墙完成后，乙方负责对墙面进行初步的抹灰处理，抹灰厚度为[x]毫米，表面应平整光滑，无裂缝、空鼓等缺陷。抹灰材料应采用与砌墙砂浆相匹配的水泥砂浆，并按照施工工艺要求进行操作。3.施工要求乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范及行业标准进行施工，确保施工质量符合相关规定。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关监督部门的监督检查，如发现问题应及时整改。乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工现场应设置明显的安全警示标志，施工人员应佩戴安全帽、安全带等安全防护用品。在施工过程中发生的任何安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。因施工需要必须连续作业的，乙方应提前办理相关手续，并公告附近居民。如因乙方施工噪音等问题引发的邻里纠纷，由乙方负责协调解决，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的施工内容、施工要求及质量标准进行施工，如发现乙方施工不符合约定，有权要求乙方整改直至符合要求。在乙方施工完成后，有权按照本协议约定对施工质量进行验收。2.义务向乙方提供准确的阳台尺寸、设计要求及相关施工条件等信息，协助乙方做好施工准备工作。按照本协议约定及时支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方在施工期间合理使用房屋内的水电等设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，有权根据现场实际情况及施工规范，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本协议约定的施工内容、施工要求及质量标准进行施工，确保施工质量达到合格标准。自行组织具有相应资质和经验的施工人员进行施工，并负责施工人员的管理、培训及安全保障等工作。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。在施工完成后，负责将施工现场清理干净，做到工完场清。对施工过程中涉及的甲方房屋原有设施设备进行保护，如造成损坏，应负责修复或赔偿。向甲方提供施工进度报告，定期汇报施工进展情况。在施工完成后，及时通知甲方进行验收，并提交相关施工资料（如施工图纸、材料检验报告、质量验收报告等）。三、工程款及支付方式1.工程款金额：经双方协商确定，本次阳台砌墙工程的总工程款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定施工内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成砌墙主体工程并经甲方初步验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部施工内容，包括墙面抹灰、清理施工现场等工作，并经甲方最终验收合格后，甲方支付剩余工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、验收标准及方式1.验收标准：本工程的验收标准按照国家现行的建筑施工规范及行业标准执行，同时应符合本协议约定的施工要求及质量标准。墙面应垂直平整，砖缝均匀一致，无裂缝、空鼓等缺陷；门窗洞口尺寸准确，周边加固牢固；抹灰表面平整光滑，无明显瑕疵。2.验收方式乙方在完成每一阶段施工任务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如甲方未能按时组织验收，视为甲方对该阶段施工质量的认可。最终验收时，甲方应按照验收标准对整个阳台砌墙工程进行全面检查。如发现质量问题，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，甲方应再次组织验收，直至工程质量符合要求为止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。若因甲方提供的施工信息不准确或未提供必要的施工便利条件，导致乙方施工延误或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的施工内容、施工要求及质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因乙方原因造成工期延误的，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中损坏甲方房屋原有设施设备，应负责修复或按照市场价格进行赔偿。若乙方未按照本协议约定及时清理施工现场的建筑垃圾，每逾期一天，应按照[x]元向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议约定的施工任务转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）