无证房子出售协议书

无证房子出售协议书甲方（出售方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（购买方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一处无证房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附带的附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施，如车库、储物间、特定装修装饰等）。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，虽该房屋无产权证书，但甲方承诺其取得该房屋来源合法，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未就该房屋设定任何抵押、担保等权利负担。向乙方如实告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的现状、使用情况、是否存在质量问题、周边环境等与房屋相关的重要信息。协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于腾空房屋、交付房屋钥匙、提供与房屋相关的其他资料等。在乙方支付全部购房款后，按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理与房屋相关的手续（如因房屋无证无法办理常规产权转移手续，但可办理其他相关手续的，甲方应积极协助）。对该房屋进行使用、占有、收益等权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在接收房屋后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方约定该房屋的出售价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在______（具体时间节点）前一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部购房款后的______日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应保持现状交付，甲方应保证房屋内的物品（如有）已清理完毕，房屋门窗、水电等设施能够正常使用。甲方应向乙方提供与房屋相关的资料，如房屋建设的相关审批文件、房屋使用说明书等（如有）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，隐瞒该房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、利息损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与房屋相关的手续，导致乙方无法正常使用房屋或无法实现合同目的的，甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金，并应积极采取措施协助乙方办理相关手续，如因甲方原因仍无法办理的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的房屋信息及相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因处理相关事宜产生的律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：