卖房预收定金协议书

卖房预收定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方名下的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产地址：[详细地址]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋现状：[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如精装修，包含家具家电；毛坯房等]6.产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，可正常交易过户。该房产的产权证书号为：[具体证书编号]二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，向乙方如实陈述该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况等。按照本协议约定的时间和条件，积极配合乙方办理房产交易相关手续，提供必要的协助和文件。在房产交付前，负责保持房屋现状（除正常使用损耗外），不得擅自改变房屋结构、拆除或损坏房屋附属设施设备等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关房产信息及协助办理交易手续。在甲方违约导致本协议无法履行时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付定金。对甲方提供的房产信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在签订本协议后的[x]个工作日内，自行或委托专业机构对该房产进行尽职调查，包括但不限于房屋产权状况、质量状况等。如因乙方自身原因未能及时发现房产存在的问题，导致后续交易出现纠纷，责任由乙方自行承担。在约定的时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。四、房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，协商签订正式的房屋买卖合同（以下简称"买卖合同"）。买卖合同应明确约定房产价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等具体条款。2.若双方未能在约定时间内签订买卖合同，且未达成一致意见延长签订时间的，本协议自动解除，定金处理方式按照本协议第八条约定执行。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房产或无法按时签订买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致无法购买该房产或无法按时签订买卖合同的，甲方有权没收定金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等）。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。如继续履行，双方应根据实际情况调整相关条款；如解除本协议，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并互相返还已支付的款项（如有）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同签订或本协议解除之日失效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________