家庭集资买房协议书

家庭集资买房协议书甲方：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方和乙方系家庭成员关系，为满足家庭居住需求，经友好协商，双方就集资购买[房屋具体地址]房屋事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为住宅。该房屋为[开发商名称]开发建设，房屋预售许可证号为[许可证号]。2.房屋价格房屋总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方确认的最终价格，不因市场波动、政策调整等因素而改变（除本协议另有约定外）。房价款包含房屋本身价格、配套设施费用、相关税费（如有约定由甲方或乙方承担的部分）等一切与购买该房屋相关的费用。二、集资方式及金额1.集资方式甲方和乙方共同集资购买上述房屋，双方按照协商确定的比例分担购房款项。2.甲方集资金额甲方应承担的集资款为人民币[x]元（大写：[大写金额]），占总房款的[x]%。3.乙方集资金额乙方应承担的集资款为人民币[x]元（大写：[大写金额]），占总房款的[x]%。三、付款方式及时间1.付款方式双方同意按照以下方式向开发商支付购房款：首付款：在签订本协议后的[x]个工作日内，甲、乙双方共同向开发商支付房屋总价款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。其中，甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），由甲、乙双方共同申请银行贷款支付。双方应按照银行要求提供相关资料，并积极配合办理贷款手续。若因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，该方应负责在接到通知后的[x]个工作日内以现金方式补足差额部分。2.付款时间首付款支付时间：[具体日期]银行贷款到账时间：在满足银行放款条件后的[预计日期]内，确保贷款足额到账至开发商指定账户。若因银行政策调整或其他不可抗力因素导致贷款延迟到账，双方应协商解决，不视为任何一方违约。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有按照本协议约定的比例对所购房屋的占有、使用、收益和处分的权利。有权了解房屋建设进度、质量情况等相关信息，乙方应予以配合并提供必要协助。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向开发商支付购房款及相关费用。积极配合乙方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、房屋验收等。负责保管与房屋相关的各类文件、票据等资料，并在乙方需要时提供查阅。不得擅自将其在房屋中的权益转让给第三方，如需转让，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利享有按照本协议约定的比例对所购房屋的占有、使用、收益和处分的权利。有权对房屋的装修、使用等情况提出合理建议，甲方应予以考虑。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向开发商支付购房款及相关费用。积极配合甲方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、房屋验收等。遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。不得擅自改变房屋结构、用途等，如需改动，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。五、房屋产权登记1.产权登记方式双方同意将所购房屋登记为甲、乙双方共同共有。2.登记时间在房屋具备办理产权登记条件后的[x]个工作日内，甲、乙双方应共同向房屋所在地不动产登记部门申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。3.产权证书保管房屋产权证书办理完毕后，由双方共同指定的一方负责保管。保管方应妥善保管产权证书，不得擅自丢失、损毁或转让给第三方。如需使用产权证书办理相关事宜，应提前通知另一方，并在使用完毕后及时归还。六、房屋使用与管理1.房屋使用双方共同协商确定房屋的使用方式，确保房屋用于家庭居住目的。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借或用于其他非居住用途。在房屋使用过程中，双方应合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏。如因一方使用不当导致房屋或附属设施损坏的，该方应负责修复或赔偿。2.物业管理双方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。涉及房屋的重大维修、改造等事项，应由双方共同协商决定，并按照相关规定办理手续。维修、改造费用由双方按照本协议约定的比例分担。七、违约责任1.购房款支付违约若甲方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.擅自处分房屋权益违约若甲方未经乙方书面同意，擅自将其在房屋中的权益转让给第三方，该转让行为无效，甲方应向乙方支付房屋总价款的[x]%作为违约金，并负责恢复原状。若乙方未经甲方书面同意，擅自将其在房屋中的权益转让给第三方，该转让行为无效，乙方应向甲方支付房屋总价款的[x]%作为违约金，并负责恢复原状。3.房屋使用与管理违约若一方擅自改变房屋结构、用途等，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。若一方未按照本协议约定使用房屋及其附属设施，导致房屋或附属设施损坏，应负责修复或赔偿对方因此遭受的损失。若一方未按照本协议约定缴纳物业管理费、维修基金等相关费用，应按照欠费金额的[x]%向对方支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。4.产权登记违约若因一方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权登记手续，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[x]%向对方支付违约金。若一方未按照本协议约定保管产权证书，导致产权证书丢失、损毁或被转让给第三方，该方应负责补办产权证书，并承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议