疫情期间房租协议书

疫情期间房租协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于当前新冠肺炎疫情这一不可抗力事件对社会经济造成了重大影响，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租协议书：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金标准。如有市场租金水平发生较大变化等合理原因需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可调整租金标准。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及其附属设施无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用房屋的，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本协议。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议。2.义务甲方应按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏的，甲方应及时进行维修，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行的，乙方有权解除本协议。乙方有权对甲方履行本协议的情况进行监督，如发现甲方违反本协议约定的，有权要求甲方改正。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施，如有物品遗留的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。六、疫情期间特殊条款（一）不可抗力认定1.鉴于新冠肺炎疫情已被世界卫生组织宣布为全球性大流行，且我国政府为防控疫情采取了一系列严格的管控措施，包括但不限于交通管制、限制人员流动、企业停工停产等，甲乙双方一致确认本次疫情构成不可抗力事件。2.如一方因疫情防控措施导致无法履行本协议项下义务的，应及时通知对方，并提供相关证明文件，以证明其受疫情影响的情况。（二）租金减免或延期支付1.如乙方因疫情防控措施导致经营困难，无法正常使用房屋的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可根据乙方实际受疫情影响的情况，对租金进行减免或同意乙方延期支付租金。租金减免方式：双方可协商按照以下方式减免租金：部分减免：根据乙方实际受疫情影响无法使用房屋的天数，按照租金标准的[x]%减免相应期间的租金。全免：如乙方受疫情影响导致整个租赁期间无法正常使用房屋的，经双方协商一致，可全免租金。租金延期支付方式：乙方应在疫情影响结束后[x]个月内，按照本协议约定的租金支付方式及时间，将延期支付的租金支付给甲方，在此期间甲方不收取逾期付款违约金。2.乙方应确保其提供的受疫情影响的证明文件真实有效，如有虚假提供的情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付租金及承担违约责任。（三）合同履行期限调整1.如因疫情防控措施导致乙方无法在本协议约定的租赁期限内正常使用房屋，且双方协商一致对租金进行减免或延期支付的，租赁期限可相应顺延，具体顺延期限由双方根据实际情况协商确定。2.如租赁期限届满时，疫情防控措施仍在持续且对乙方使用房屋造成重大影响的，双方应另行协商确定租赁期限的后续安排，包括是否继续租赁、租金标准是否调整等。（四）房屋使用限制1.在疫情防控期间，乙方应遵守政府相关部门关于房屋使用的规定，如因政府防控要求需要对房屋进行临时管控或限制使用的，乙方应积极配合，由此造成的损失双方根据公平原则协商分担。2.乙方在使用房屋过程中，应做好疫情防控措施，确保自身及他人的健康安全。如因乙方未做好疫情防控措施导致出现疫情传播等不良后果的，乙方应承担相应的法律责任。七、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付逾期付款违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付租金、逾期付款违约金及赔偿损失。3.如一方违反本协议约定擅自解除协议的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此造成的损失。4.如乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议