住房分租协议书范本

住房分租协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的住房（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋的部分房间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分租甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。乙方所承租的房间位于该房屋的[具体方位及房间号]，面积为[x]平方米，包含[房间内具体设施，如一张床、一个衣柜、一张书桌等]。2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，乙方应保证在租赁期间仅将承租房间用于居住，不得擅自改变用途。3.配套设施：甲方提供的房屋配套设施包括但不限于水电设施、卫生设施、网络设施等。水电设施应能正常使用，卫生设施应保持清洁，网络设施应具备稳定的网络连接。乙方应合理使用并爱护配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，应在租赁期满前[x]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金包含房屋使用费、物业费、水电费等费用，但不包含乙方使用房屋产生的额外费用，如超出正常用量的水电费、网络费等。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。其他支付方式：[如有其他特殊约定，在此详细说明]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及配套设施无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及配套设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋及配套设施符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应负责房屋的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用承租房间及配套设施。在租赁期间，乙方有权对承租房间进行合理装修，但应提前通知甲方，并不得损害房屋结构及其他承租人的利益。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方修复或减少租金。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及配套设施。如因乙方使用不当造成房屋及配套设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应保持房屋及承租房间的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。乙方应按时交还房屋，如逾期交还，应按照每日租金的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，如退还乙方部分租金、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方损坏房屋及配套设施，应按照市场价格进行赔偿。如乙方拒绝赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签