商业车位租用协议书

商业车位租用协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租用商业车位的需求，甲方愿意将其拥有的商业车位出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用甲方商业车位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置甲方出租给乙方的商业车位位于[具体商业项目名称及详细地址]，车位编号为[具体编号]。该车位为[室内/室外]车位，其具体位置及周边环境状况以现场实际情况为准。2.车位规格该车位的规格为长[x]米，宽[x]米，面积约为[x]平方米，符合国家相关标准及该商业项目规划要求，能够安全、正常地停放乙方车辆。3.配套设施该车位所在区域配备有完善的照明设施、通风设施、消防设施等，以保障乙方车辆的停放安全及正常使用。同时，商业项目提供相应的物业服务，包括但不限于停车场的日常清洁、秩序维护等服务。二、租用期限1.本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租用期满，乙方如需继续租用，应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该车位，双方另行协商签订续租协议；若乙方未在规定时间内通知甲方续租或双方未能达成续租协议，本协议期满后自动终止，乙方应在期满后[x]日内将车位腾空并归还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付首月租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每月[具体支付日期]前，以银行转账、现金支付或其他双方认可的方式向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整在租用期限内，如遇市场行情等因素变化需要调整租金标准，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。经双方协商一致后，可对租金标准进行调整，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他相关费用。甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用车位或损害车位及相关设施的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。在租用期限内，如因甲方原因需提前收回车位，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金比例退还乙方剩余租金。2.义务甲方应确保所出租的车位符合本协议约定的规格及配套设施要求，能够正常安全使用，并保证乙方在租用期限内享有合法、稳定的使用权。甲方应按照本协议约定提供相应的物业服务，包括但不限于保持停车场的清洁卫生、维护停车场秩序等，保障乙方车辆停放安全。甲方应负责车位及相关设施的维修、保养工作，确保其正常运行。如因甲方原因导致车位及相关设施出现故障影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租用期限内按照本协议约定使用该车位停放车辆。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相应的物业服务及车位维修、保养服务。在租用期限内，如因乙方原因需提前解除本协议，乙方应提前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，乙方按照实际使用期限支付租金，并结清相关费用后，甲方应退还乙方剩余租金及押金（如有）。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及其他相关费用。乙方应合理使用车位，不得改变车位用途或在车位上进行违法违规活动，不得擅自损坏车位及相关设施。如因乙方原因造成车位及相关设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。乙方应遵守商业项目关于停车场的管理规定，服从甲方及物业服务企业的管理，按照指定的位置停放车辆，并做好车辆的安全防范措施，自行承担车辆停放期间的安全责任。租用期满或本协议提前解除后，乙方应在规定时间内将车位腾空并归还甲方，保证车位及相关设施完好无损。如乙方未按时腾空车位或造成车位及相关设施损坏的，甲方有权扣除乙方相应的押金（如有），并要求乙方承担赔偿责任。五、押金及退还1.押金金额乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付车位押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途该押金用于保证乙方在租用期限内遵守本协议约定，如乙方出现违反本协议约定的行为导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿；如乙方在租用期限内未出现违约行为，租用期满或本协议提前解除且乙方按照本协议约定履行完毕相关义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空车位归还甲方，同时乙方应支付欠付的租金及违约金。2.若甲方未按照本协议约定提供车位或相关服务，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并负责采取措施尽快解决问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位累计超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照已支付租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若乙方擅自改变车位用途、损坏车位及相关设施或违反商业项目停车场管理规定，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正或造成的损失较大的，甲方有权解除本协议，乙方应承担相应的赔偿责任，甲方有权扣除乙方全部或部分押金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决后续事宜，如调整租用期限、租金标准等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件