铺面租赁转租协议书

铺面租赁转租协议书甲方（原出租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其拥有的铺面出租给乙方，乙方现欲将该铺面转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就铺面租赁转租事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.铺面用途：乙方承租该铺面用于[经营业态]，丙方承诺承租后用于相同或不违反原租赁用途的合法经营活动。3.铺面附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如水电设备、消防设施、货架等]，三方确认在本协议签订时，上述附属设施均能正常使用。二、租赁期限及租金支付1.原租赁期限：甲方与乙方签订的原租赁合同期限自[起始日期]至[结束日期]。2.转租期限：乙方将该铺面转租给丙方的期限自本协议生效之日起至原租赁合同期满之日止。如原租赁合同期满后续租，丙方在同等条件下享有优先续租权，但需提前[x]个月书面通知甲方及乙方。3.租金支付：原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[x]元，乙方已按照原租赁合同的约定支付租金至[具体日期]。丙方应按照本协议约定向乙方支付转租期间的租金，租金标准为每月人民币[x]元。丙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至乙方指定的银行账户[开户行名称及账号]。如因市场行情变化或其他原因需要调整租金标准，三方应协商一致，并签订书面补充协议。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照原租赁合同的约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证该铺面具有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致丙方无法正常使用该铺面，甲方应承担相应的赔偿责任。3.在转租期间，甲方应协助丙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由丙方承担。4.甲方应按照原租赁合同的约定履行对铺面的维修义务，但因丙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。如甲方未及时履行维修义务，影响丙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定向丙方收取转租租金及相关费用。2.乙方应保证其与甲方签订的原租赁合同合法有效，并已按照原租赁合同的约定履行了各项义务。如因乙方原因导致原租赁合同解除或终止，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。3.乙方应向丙方如实告知该铺面的租赁情况、使用现状及相关附属设施的状况等信息，不得隐瞒或虚报。4.在转租期间，乙方应协助丙方处理与租赁相关的问题，如协调与甲方的关系等，但因处理问题产生的费用由丙方承担。5.乙方不得擅自干涉丙方对该铺面的正常使用和经营活动，但有权对丙方的经营活动进行监督，确保丙方按照法律法规及原租赁合同的约定使用该铺面。（三）丙方权利义务1.丙方有权在本协议约定的转租期限内使用该铺面及附属设施，并按照约定的用途进行合法经营活动。2.丙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。3.丙方应合理使用该铺面及附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如因丙方使用不当或故意损坏导致的维修及赔偿责任，由丙方自行承担。如造成甲方或乙方损失的，丙方应负责赔偿。4.丙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。如因丙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由丙方自行承担，与甲方及乙方无关。5.在转租期间，丙方应按照原租赁合同的约定履行相关义务，如按时缴纳水电费、物业费等。如因丙方未履行上述义务导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应负责赔偿。6.丙方有权在同等条件下优先购买该铺面，但需在甲方出售该铺面时提前[x]个月书面通知甲方及乙方，并按照市场价格购买。四、转租费用及押金1.转租费用：丙方应向乙方支付转租费用人民币[x]元，该费用应在本协议签订之日起[x]日内支付至乙方指定账户。转租费用包括乙方对该铺面的装修投入、经营权益等相关费用，乙方收取该费用后，不再退还。2.押金：丙方应向乙方支付押金人民币[x]元，该押金在本协议期满且丙方无违约行为及其他应承担的费用时，由乙方全额无息退还给丙方。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致丙方遭受损失的，甲方应按照损失金额向丙方承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致丙方遭受损失的，乙方应按照损失金额向丙方承担赔偿责任。如乙方擅自解除本协议，应双倍返还丙方支付的押金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。3.若丙方违反本协议约定，未按时足额支付租金或其他费用，应按照本协议约定支付违约金。如丙方擅自解除本协议，乙方有权没收丙方支付的押金，并要求丙方赔偿因此遭受的全部损失。4.三方任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月_