小型工程管护协议书

小型工程管护协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有小型工程[具体工程名称]，为确保该工程的正常使用和长期维护，甲方委托乙方对该小型工程进行管护服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方管护小型工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小型工程具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：[对工程具体建设内容、结构形式、建筑面积等进行详细描述，例如：本小型工程为一层砖混结构房屋，建筑面积为[x]平方米，包括主体建筑、室内水电安装、简单装修等。]4.工程建设时间：[开工日期][竣工日期]二、管护服务内容1.日常巡查乙方应定期对小型工程进行巡查，每周至少[x]次，巡查内容包括但不限于建筑物结构安全状况（如墙体、梁、柱是否有裂缝、倾斜等）、水电设施运行情况（如水管是否漏水、电路是否正常）、屋面及外墙防水情况等。每次巡查后应填写巡查记录，并向甲方提交书面报告。2.设施维护与保养对小型工程的各类设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。如对门窗进行定期检查和维修，保证开关灵活、密封良好；对给排水系统进行疏通、清理，防止堵塞；对电气设备进行定期巡检、调试，及时更换损坏的电器元件等。根据设施设备的使用年限和实际状况，制定合理的维护保养计划，并按照计划进行维护保养工作。在维护保养过程中，如发现需要更换重要零部件或进行较大规模维修的，应提前告知甲方，并提供详细的维修方案和预算，经甲方书面同意后实施。3.安全管理负责小型工程区域内的安全管理工作，设置明显的安全警示标识，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。对进入工程区域的人员进行登记和管理，禁止无关人员随意进入。加强对施工现场（如遇有维修等施工情况）的安全监督，确保施工过程符合安全规范，施工人员遵守安全操作规程。定期组织安全检查，及时消除安全隐患。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，配合甲方做好事故的调查和处理工作。4.环境卫生维护保持小型工程区域内的环境卫生整洁，定期清扫场地、清运垃圾，做到无杂物堆积、无污水横流。对工程周边环境进行适当维护，如修剪绿化植物、清理周边杂物等，营造良好的周边环境。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的管护服务工作进行监督检查，提出意见和建议。对乙方违反本协议约定或不履行管护职责的行为，有权要求乙方限期整改或解除本协议。有权了解小型工程管护服务工作的进展情况和相关信息。2.义务向乙方提供小型工程的相关资料，包括但不限于工程设计图纸、施工资料、设备清单等，以便乙方开展管护服务工作。按照本协议约定及时向乙方支付管护服务费用。协助乙方协调与小型工程相关的外部关系，如与相邻单位或个人的关系等，为乙方开展管护服务工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取管护服务费用。根据小型工程的实际情况和管护服务需要，合理安排管护人员和工作流程，自主开展管护服务工作。在管护服务过程中，如发现小型工程存在重大安全隐患或其他紧急情况，有权采取必要的应急措施，并及时通知甲方。2.义务严格按照本协议约定的管护服务内容和标准，认真履行管护职责，确保小型工程处于良好的运行状态。配备具备相应专业知识和技能的管护人员，并将管护人员的名单及联系方式告知甲方。管护人员应遵守甲方的相关规章制度，服从甲方的合理安排。定期对管护人员进行培训和考核，提高管护人员的业务水平和服务质量。建立健全管护服务档案，记录小型工程的巡查情况、维护保养情况、安全管理情况等相关信息，并定期向甲方报送。未经甲方书面同意，不得将本协议约定的管护服务工作转包或分包给第三方。四、管护服务费用及支付方式1.管护服务费用本协议项下的管护服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付当年管护服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在每年的[具体付款时间节点]，甲方向乙方支付剩余的管护服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每次付款后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付管护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停管护服务工作，直至甲方支付完毕应付款项及违约金为止。因甲方逾期付款导致乙方的损失，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的管护服务内容和标准履行管护职责，导致小型工程出现损坏或影响正常使用的，乙方应负责修复或采取其他补救措施，并承担相应的费用。如给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。3.乙方擅自将本协议约定的管护服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的管护服务费用，同时乙方应按照本协议管护服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.如一方违反本协议其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.若出现以下情形之一，本协议自动解除：小型工程因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致灭失或无法使用。双方协商一致同意解除本协议。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：___