解除内部购房协议书

解除内部购房协议书甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《内部购房协议书》（以下简称"原协议"），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，一致同意解除原协议，特签订本解除内部购房协议书（以下简称"本协议"），以资共同遵守。一、解除原因双方经协商一致，同意基于以下原因解除原协议：[详细说明解除协议的原因，例如双方协商变更购房意愿、因不可抗力导致协议无法履行等]二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。房屋配套设施包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等设施，均已按照相关标准安装到位，具备正常使用条件。该房屋所在楼栋的土地性质为[国有出让/划拨等]，房屋产权状况为[产权清晰/存在抵押等具体情况]。2.原协议约定的购房价格及支付方式乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。支付方式为：[详细说明原协议约定的支付方式，如首付[x]元，于[首付支付日期]支付；剩余款项通过银行贷款支付等]三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理解除原协议及相关手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权按照本协议约定收取相应款项。义务向乙方提供办理解除原协议所需的全部文件和资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于向相关部门提交解除申请、提供证明文件等。确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在解除原协议后，按照本协议约定退还乙方已支付的购房款项及相关费用，并支付相应利息（如有）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定办理解除原协议及相关手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的款项及相关费用，并支付相应利息（如有）。义务配合甲方办理解除原协议及相关手续，提供所需的文件和资料，并签署相关文件。按照本协议约定向甲方支付因解除原协议而产生的相关费用（如有）。在解除原协议后，不得就该房屋向甲方主张任何权利。四、退款及相关费用支付1.退款金额及方式甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款项共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）退还给乙方。退款方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]2.利息支付（如有）若因甲方原因导致原协议解除，甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付已支付购房款项的利息，利息计算期限自乙方支付款项之日起至甲方实际退款之日止。具体利息金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），甲方应与上述购房款项一并支付给乙方。3.相关费用支付因解除原协议而产生的相关费用（如手续费、税费等），按照法律法规的规定由[责任方]承担。若法律法规没有明确规定的，由双方协商分担。经双方协商，本次解除原协议产生的相关费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]），由[具体承担方]承担。承担方应在本协议生效后的[x]个工作日内将该费用支付给对方或支付至相关部门。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款项及支付利息（如有）、支付相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定金额的[x%]支付违约金，同时甲方应继续履行退还购房款项及支付利息（如有）、支付相关费用的义务。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理解除原协议及相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理解除原协议及相关手续，每逾期一日，应按照本协议约定金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定金额的[x%]支付违约金，同时乙方应继续履行配合办理手续的义务。若乙方违反本协议约定，在解除原协议后就该房屋向甲方主张任何权利的，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____