内部房源预约协议书

内部房源预约协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（预约方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有特定房源（以下简称"该房源"），乙方基于对该房源的购买意愿，双方经友好协商，就乙方预约购买甲方内部房源事宜达成如下协议：一、房源具体描述1.房屋位置：该房源位于[具体地址]，房屋坐落于[小区名称][幢][单元][室]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋现状为[毛坯/装修具体情况]，无产权纠纷、债权债务纠纷及其他瑕疵，房屋交付时保持现状（如有约定装修标准的除外）。5.配套设施：该房屋配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]，均能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方的预约金。如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或该房源无法出售，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任，但应将已收取的预约金无息退还给乙方。2.义务甲方应向乙方如实提供该房源的真实情况，不得隐瞒或虚构任何与该房源有关的信息。甲方保证对该房源拥有合法处分权，确保在本协议履行期间及房屋交易过程中，该房源不存在任何权利受限或争议情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，甲方应在约定时间内与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋产权过户等相关手续。甲方负责协调处理该房源在交易过程中涉及的与开发商或其他相关方的关系，确保交易顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该房源的真实信息及相关资料。在本协议履行期间，如该房源出现符合本协议约定的解除或变更情形，乙方有权要求解除本协议或按照变更后的约定执行，并要求甲方退还相应预约金或调整预约金金额。2.义务乙方应向甲方如实提供个人身份信息及联系方式等相关资料，并保证所提供信息的真实性和完整性。乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付预约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照本协议约定的时间和方式与甲方签订正式的房屋买卖合同，并积极配合甲方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、缴纳相关税费等。在签订正式房屋买卖合同前，乙方应自行对该房源进行充分了解和实地查看，对房屋现状及周边环境等情况予以认可，不得以任何理由要求甲方承担因乙方自身未充分了解而产生的任何责任。三、预约金及支付方式1.预约金金额：乙方应向甲方支付预约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将预约金以[银行转账/现金/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.预约金用途：该预约金作为乙方预约购买该房源的担保，在双方签订正式房屋买卖合同后，该预约金自动转为购房款的一部分。四、预约期限及正式房屋买卖合同签订1.预约期限：本协议的预约期限自双方签订之日起至[具体日期]止。2.正式房屋买卖合同签订：在预约期限内，双方应积极协商签订正式房屋买卖合同的相关事宜。如双方达成一致意见，应于预约期限届满前签订正式房屋买卖合同。3.延期签订：如因特殊原因需要延期签订正式房屋买卖合同，双方应协商一致并签订书面补充协议，明确延期的期限及相关事宜。但延期期限最长不得超过[x]天。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供该房源的真实信息，或隐瞒与该房源有关的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，退还乙方已支付的预约金，并按照预约金金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该房源出售给第三方或拒绝与乙方签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的预约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的预约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付预约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预约金不予退还。若乙方违反本协议约定，拒绝与甲方签订正式房屋买卖合同或擅自变更购买意愿，乙方已支付的预约金不予退还，同时应按照预约金金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定积极配合甲方办理房屋交易相关手续，导致交易延误或无法完成的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于甲方提供的该房源相关资料（如房屋产权证书复印件、房屋现状照片等），与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙