违法占地补偿协议书

违法占地补偿协议书甲方（占地主体）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（权益受损方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方存在违法占地行为，该行为对乙方的合法权益造成了损害。为妥善解决纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就甲方违法占地对乙方造成的损失补偿事宜达成如下协议：一、违法占地情况说明1.占地位置：甲方违法占用的土地位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.占地面积：经双方共同测量或根据相关土地权属证明及资料核实，违法占用土地面积为[x]平方米。3.土地用途：甲方违法将该土地用于[具体用途，如建设厂房、堆放杂物等]。二、补偿范围及标准1.土地损失补偿乙方因甲方违法占地导致其土地权益受到损害，甲方应按照该土地所在区域同类土地的市场价值对乙方进行补偿。经双方共同委托有资质的土地评估机构评估，该土地当前市场价值为每平方米[x]元，因此甲方应向乙方支付土地损失补偿费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。土地损失补偿费的支付方式为：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将土地损失补偿费的[x%]即人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户；剩余款项应在甲方完成对违法占地的整改并经相关部门验收合格后的[x]个工作日内支付完毕。2.地上附着物及青苗补偿对于违法占地上乙方原有的地上附着物及青苗，甲方应按照实际损失情况进行补偿。经双方现场清点和协商，地上附着物及青苗补偿明细如下：[附着物或青苗名称1]：数量[x]，补偿单价[x]元，补偿金额[x]元；[附着物或青苗名称2]：数量[x]，补偿单价[x]元，补偿金额[x]元；......以上地上附着物及青苗补偿共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将地上附着物及青苗补偿费一次性支付至乙方指定的银行账户。3.其他损失补偿因甲方违法占地行为导致乙方无法正常使用土地，给乙方造成的其他直接经济损失，包括但不限于因土地闲置导致的预期收益损失、为恢复土地原状而产生的合理费用等，甲方应根据实际情况进行补偿。经双方协商，甲方同意向乙方支付其他损失补偿费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。其他损失补偿费的支付方式为：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将其他损失补偿费的[x%]即人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户；剩余款项应在乙方提供相关费用支出凭证并经甲方审核确认后的[x]个工作日内支付完毕。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供与补偿相关的真实、有效的证明材料，以便甲方核实乙方的损失情况。在对乙方的损失进行补偿后，有权要求乙方配合办理与违法占地相关的整改、验收等手续。2.义务按照本协议约定的补偿范围和标准，按时足额向乙方支付各项补偿费用。负责对违法占地行为进行整改，使其符合土地管理法律法规的要求，并承担整改过程中产生的全部费用。整改完成后，应及时向相关部门申请验收，并确保验收合格。向乙方提供必要的协助和配合，以便乙方办理因违法占地导致的相关权益变更或恢复手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得甲方支付的各项补偿费用。有权要求甲方对违法占地行为进行整改，并监督整改过程，确保整改符合相关规定。2.义务向甲方提供与补偿相关的真实、准确、完整的证明材料，如土地权属证明、地上附着物清单及照片、青苗种植情况说明等。积极配合甲方办理与违法占地相关的整改、验收等手续，在甲方需要时提供必要的协助。在收到甲方支付的补偿费用后，不得再就本协议约定的补偿事项向甲方主张任何权利。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部补偿费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的证明材料存在虚假、不实等情况，导致甲方多支付补偿费用的，乙方应在甲方发现后的[x]个工作日内将多支付的费用退还甲方，并按照多支付金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照约定对违法占地行为进行整改或整改未通过验收，乙方有权要求甲方继续履行整改义务，并按照本协议约定的补偿费用总额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方未完成整改给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致甲方无法按时完成整改或验收的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定的补偿费用总额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖