私人房屋赠予协议书

私人房屋赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其名下的私人房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物的详细描述1.甲方赠予乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房屋的房屋所有权证号为[权证编号]，土地使用权证号为[土证编号]。房屋结构为[砖混/框架等]，内部装修情况为[简单装修/精装修等具体描述]，附属设施包括[列举附属设施，如车库、储物间等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在赠予房屋交付之前，如遇不可抗力等特殊情况导致房屋灭失或部分灭失，甲方有权解除本协议，但应及时通知乙方并退还已收受的乙方可能支付的相关费用。2.义务保证对赠予的房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且未就该房屋与任何第三方签订过影响本赠予协议履行的相关协议。按照本协议约定的时间和方式，将赠予房屋及相关产权证书交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续，承担办理产权变更登记手续所需的全部税费及相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。向乙方如实告知赠予房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等可能影响乙方权益的重要信息。在赠予房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和管理，确保房屋处于正常使用状态，不得故意损坏房屋及其附属设施。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时交付赠予房屋并协助办理产权变更登记手续。在办理产权变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。自房屋交付之日起，享有对赠予房屋的占有、使用和收益权，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房屋，并在房屋交付后合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。承担办理房屋产权变更登记手续过程中除甲方应承担的税费及费用以外的其他必要费用，如乙方应缴纳的契税、登记费等。如因乙方原因导致办理产权变更登记手续延迟或无法办理，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在接受赠予后，应履行对甲方的赡养、照顾等义务（如双方为亲属关系，可根据实际情况约定具体义务）。三、赠予房屋的交付1.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将赠予房屋及相关产权证书交付给乙方。交付方式为[现场交付/公证提存等具体方式]，交付地点为[房屋所在地/公证处等具体地点]。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，制作验收清单，双方签字确认。如发现房屋存在质量问题或与甲方告知的状况不符，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或承担相应的赔偿责任。四、产权变更登记手续1.双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并配合不动产登记机构完成相关手续。2.办理产权变更登记手续所需缴纳的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定执行。如遇政策调整导致税费及费用增加或减少，双方应按照调整后的规定执行，各自承担应缴纳的部分。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付赠予房屋及相关产权证书，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照赠予房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，未保证赠予房屋无权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为取得房屋所有权支付的费用、因房屋产权纠纷产生的诉讼费、律师费等直接损失以及乙方因此丧失的预期利益损失。3.若乙方未按照本协议约定接受赠予房屋或未履行其他相关义务，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的相关费用不予退还。4.若乙方擅自改变赠予房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，收回赠予房屋，乙方应按照赠予房屋价值的[x%]向甲方支付违约金，并返还房屋及其附属设施。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋现状照片等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙