私下购房转让协议书

私下购房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。房屋附属设施及装修情况如下：（1）附属设施：[详细列举附属设施，如车库、地下室等的情况]（2）装修情况：[描述房屋内部装修的程度、风格等，例如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]2.土地情况该房屋占用的土地为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权证号为______，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该房屋转让价格为人民币______元整（大写______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）签订本协议之日，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。（2）[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写______元整）。（3）在办理房屋产权过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写______元整）。甲方收到每笔款项后应出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取乙方支付的购房款。（2）要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务（1）保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等，并承担因权属问题给乙方造成的一切损失。（2）在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。（3）在房屋交付给乙方之前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并保证交付给乙方的房屋符合正常使用条件。（4）向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用年限等情况，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买意愿的信息。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定要求甲方履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付房屋等。（2）在甲方违约时，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任，要求甲方承担赔偿责任。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照购房款总额的______%支付违约金。（2）在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的身份证明、文件等资料，并承担因自身原因导致无法按时办理过户手续的责任。（3）在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准甲方应保证交付的房屋符合以下标准：（1）房屋主体结构完好，无明显质量问题。（2）附属设施设备能正常使用，如水电、燃气、供暖等设施运行正常。（3）房屋内的装修、装饰保持原状（双方另有约定的除外）。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料，并共同填写房屋交付清单，清单应包括房屋及附属设施设备的名称、数量、状况等内容。双方签字确认后，视为房屋正式交付。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后的______日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，[明确甲方承担的过户费用项目，如印花税等]由甲方承担，[明确乙方承担的过户费用项目，如契税等]由乙方承担。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写______元整）。如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照购房款总额的______%支付违约金。4.如因甲方原因导致房屋产权无法过户至乙方名下，甲方应在乙方要求的合理期限内解决问题，办理过户手续。如逾期仍未办理，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因购房而产生的其他费用损失等。5.如因乙方原因导致房屋产权无法过户至乙方名下，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应积极采取措施解决问题，如因乙方未及时解决导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月_____