园区项目签约协议书

园区项目签约协议书甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[园区具体地址]的园区项目（以下简称"本项目"），乙方有意受让该项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就园区项目的转让事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目位置及范围本园区项目位于[详细地理位置]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.项目现状土地状况：该园区项目土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。目前土地已完成[土地开发程度，如五通一平、七通一平等]。建筑物及附着物：园区内现有建筑物包括[列举主要建筑物名称及用途，如办公楼、厂房、仓库等]，建筑面积共计[x]平方米，建筑物现状为[描述建筑物的使用情况及外观状况等]。此外，园区内还配套有[列举其他附着物，如道路、绿化、水电设施等]。3.项目规划本园区项目已取得相关部门批准的规划文件，规划用途为[具体用途，如工业、商业等]，规划建设指标如下：容积率：[具体数值]建筑密度：[具体数值]绿化率：[具体数值]其他规划指标：[如有其他相关指标，逐一列举]二、转让标的及价格1.转让标的甲方将本园区项目的土地使用权、地上建筑物及附着物的所有权以及相关配套设施的权益一并转让给乙方。2.转让价格经双方协商一致，本园区项目的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。三、付款方式及期限1.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在甲方完成[项目交付前应完成的特定事项，如办理完相关产权注销手续等]后的[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在本项目完成[项目交付后应完成的特定事项，如办理完产权过户登记手续等]后的[x]个工作日内支付给甲方。2.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________乙方应将转让款支付至上述指定账户，如因乙方原因导致款项支付错误或未支付至指定账户，由此产生的一切责任由乙方承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对转让的园区项目拥有合法、完整的权利，有权进行转让，且该项目不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得完整的项目权益，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与本园区项目相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同、规划许可证、建设工程许可证、产权证书等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理项目相关的交接手续，包括但不限于提供项目现状的详细资料、现场交接等。负责办理本园区项目转让过程中需要甲方办理的各项手续，包括但不限于产权注销登记、过户登记等手续，并承担因办理上述手续产生的全部费用。在办理手续过程中，应积极配合乙方提供相关资料及协助办理相关事宜，确保手续顺利办理。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。保证本园区项目在转让前的债权债务由甲方承担，与乙方无关。如因甲方原因导致乙方因本园区项目的债权债务问题遭受损失，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。在本项目交付给乙方前，负责维持园区项目的现状，不得擅自改变项目的土地用途、建筑物结构及其他规划指标，不得进行有损项目价值的行为。如因甲方违反本约定给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在支付相应转让款后，有权获得本园区项目的土地使用权、地上建筑物及附着物的所有权以及相关配套设施的权益。在本项目转让过程中，有权对甲方提供的资料进行查阅、核实。2.义务按照本协议约定的付款方式及期限向甲方支付转让款。如乙方未按照约定支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照本协议约定接收本园区项目，并在接收后按照相关法律法规及本园区项目的规划要求合理使用项目。不得擅自改变项目的土地用途、建筑物结构及其他规划指标，如需进行改造、扩建等，应按照规定办理相关手续。在本项目转让过程中，积极配合甲方办理各项手续，提供必要的协助及资料。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。承担本项目转让过程中除甲方应承担费用外的其他全部费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。五、项目交付及验收1.交付时间甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将本园区项目交付给乙方。如因甲方原因导致交付延误，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时交付的，责任由乙方承担。2.交付标准甲方应按照本项目现状进行交付，确保土地及地上建筑物、附着物保持在协议签订时的状态（正常使用损耗除外）。交付时，甲方应向乙方提供项目相关的全部资料原件，并协助乙方进行现场交接。3.验收乙方应在收到甲方交付通知后的[x]个工作日内对项目进行验收。如乙方在验收过程中发现项目存在不符合交付标准的情形，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内对不符合情形进行整改，直至项目符合交付标准。因整改导致交付延误的，按照本协议关于交付时间的约定执行。如乙方未在规定时间内进行验收或未提出书面异议的，视为项目已通过验收。六、产权过户登记1.办理时间甲方应在本项目交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理土地使用权及地上建筑物、附着物的产权过户登记手续。如因甲方原因导致过户登记手续办理延误，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致过户登记手续办理延误的，责任由乙方承担。2.办理费用办理产权过户登记手续所需的全部费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。七、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定保证项目权属清晰、无纠纷，或未按照约定办理相关手续、交付项目等，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法实现合同目的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定支付转让款或未履行其他义务，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有