土地收购储备协议书

土地收购储备协议书甲方（收购方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（被收购方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为[土地收购储备主体的性质及相关职能说明]，乙方拥有位于[土地具体位置，详细到门牌号、四至范围等]的土地（以下简称"该土地"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方收购乙方该土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地所在详细地址]，东至[相邻地块名称或边界描述]，南至[相邻地块名称或边界描述]，西至[相邻地块名称或边界描述]，北至[相邻地块名称或边界描述]。2.土地面积：经[具有资质的测绘机构名称]测绘，该土地面积为[x]平方米，折合[x]亩。3.土地用途：[土地的规划用途，如商业用地、住宅用地、工业用地等]4.土地现状：目前该土地上存在[详细说明土地上的附着物情况，如是否有建筑物、构筑物、青苗等，以及其状态]。5.土地权属情况：乙方保证对该土地拥有合法、完整的所有权及相关权益，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，包括但不限于抵押、查封、租赁、地役权纠纷等。如有任何纠纷或权利受限情况，乙方应承担全部法律责任，并负责解决由此给甲方造成的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与该土地相关的所有资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、地上附着物情况说明等。有权对该土地进行实地勘查、测量、评估等，以确定土地的真实情况。在收购过程中，如发现乙方提供的资料虚假或存在隐瞒重要事实的情况，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地收购款。负责办理土地收购储备的相关手续，包括但不限于向土地管理部门申请、审批等，并承担相应的费用。在土地收购储备过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得土地收购款。在甲方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方及时办理相关手续，确保土地收购储备工作顺利进行。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的与该土地相关的资料，并保证资料的合法性和有效性。协助甲方办理土地收购储备的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助进行实地勘查等。在本协议签订后，不得自行对该土地进行转让、抵押、出租等处分行为，不得在该土地上新增任何建筑物、构筑物或其他附着物，不得改变土地的现状和用途。如有违反，应承担违约责任，并负责恢复土地原状或承担相应的赔偿责任。负责清理该土地上的现有建筑物、构筑物及其他附着物（如有约定由甲方负责清理的除外），并承担相应的费用。清理工作应在本协议约定的时间内完成，清理过程中应符合相关法律法规和环保要求，不得对周边环境造成污染或破坏。协助甲方解决与该土地相关的一切纠纷，确保土地收购储备工作不受任何干扰。三、土地收购款及支付方式1.土地收购款总额：经双方协商一致，该土地的收购款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在土地收购款总额中扣除。第一期款项：在乙方完成[具体交付条件，如提供完整资料、清理地上附着物等]后，甲方向乙方支付土地收购款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在土地管理部门批准土地收购储备申请后[x]个工作日内，甲方向乙方支付土地收购款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完土地权属变更登记手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的土地收购款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、土地交付及权属变更1.土地交付乙方应在本协议约定的清理工作完成后[x]个工作日内，将该土地交付给甲方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付后，该土地的占有、使用、收益及风险均由甲方承担。2.权属变更甲方负责办理该土地的权属变更登记手续，将土地所有权变更至甲方名下。乙方应积极协助甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的全部责任。权属变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付土地收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照土地收购款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在土地收购储备过程中，因自身原因导致乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求提供相关资料或协助办理手续，每逾期一日，应按照土地收购款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。若乙方提供的资料虚假或存在隐瞒重要事实的情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定对该土地进行处分或改变土地现状和用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的土地收购款及定金，同时乙方应按照土地收购款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复土地原状或承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成土地清理工作或清理工作不符合要求，每逾期一日，应按照土地收购款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，乙方还应承担甲方因延误造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（盖