南宁房产赠予协议书

南宁房产赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______家庭住址：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______家庭住址：______鉴于甲方拥有位于南宁市[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），为表达甲方对乙方的关爱与支持，甲方自愿将该房产赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于南宁市[具体城区][具体街道][具体门牌号]，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为：______。2.房屋现状：该房产为[毛坯房/精装修房/简装房等]，室内现有装修、附属设施设备及相关物品包括但不限于[详细列举附属设施设备及物品清单]，均随该房产一并赠予乙方。二、赠予事宜1.甲方自愿将上述房产无偿赠予乙方，乙方自愿接受该赠予。2.赠予行为系甲方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违背甲方意愿的情形。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产变更登记手续办理完毕之前，若出现法定情形，甲方有权撤销赠予，但应按照法律规定承担相应责任。2.义务保证对赠予房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、拖欠税费等情况。协助乙方办理房产赠予所需的各项手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署法律文件等，承担因办理赠予手续而产生的应由甲方承担的各项费用，如契税、公证费等（法律法规另有规定的除外）。自本协议生效之日起，将该房产交付乙方使用，并保证乙方能够正常、安全地使用该房产。在交付房产时，应向乙方提供该房产的相关资料，如房屋买卖合同、产权证书等。在赠予房产变更登记手续办理期间，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、出租等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产赠予变更登记手续。自房产交付之日起，享有该房产的占有、使用、收益权利，但应遵守法律法规及本协议的相关约定。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予。配合甲方办理房产赠予变更登记手续，提供办理手续所需的相关材料，并承担因办理手续而产生的应由乙方承担的各项费用，如登记费、印花税等（法律法规另有规定的除外）。在接受赠予后，应遵守法律法规，合理使用该房产，不得损害公共利益和他人合法权益。若甲方因赠予行为需要乙方提供相关协助或证明时，乙方应积极配合。四、赠予变更登记手续1.双方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，共同向南宁市不动产登记机构申请办理房产赠予变更登记手续。2.办理变更登记手续所需的相关资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提供。若因一方原因导致资料不全或不符合要求，致使变更登记手续延误或无法办理的，该方应承担相应责任。3.在办理变更登记手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，双方应积极配合，协商解决相关问题，确保变更登记手续顺利完成。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝协助办理变更登记手续、隐瞒房产权利瑕疵等，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付该房产价值[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的差额部分。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合办理变更登记手续、擅自处分该房产等，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方返还已接受的赠予房产，并向甲方支付该房产价值[x%]的违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，南宁市不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______签订