直属房屋赠与协议书

直属房屋赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______家庭住址：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______家庭住址：______鉴于甲方与乙方系直属关系，甲方自愿将其名下的房屋赠与乙方，双方经平等、自愿协商，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细描述1.房屋位置：位于______市______区______路______号______栋______单元______室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]。4.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况，甲方对该房屋拥有完全处分权。二、赠与的方式及时间1.本赠与为无偿赠与，甲方将上述房屋所有权无偿赠与乙方。2.本赠与自双方签订本协议之日起生效。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付之前，若出现不可抗力等特殊情况导致房屋无法赠与或需要变更赠与内容的，有权要求变更或撤销赠与。但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.义务保证对赠与房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋赠与期间，妥善保管房屋，不得擅自处分该房屋，如出售、抵押、出租等。若因甲方擅自处分行为给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。在房屋交付给乙方之前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的债权债务问题受到任何影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，包括但不限于协助办理房屋产权过户手续等。在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明等相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合甲方完成各项手续。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在接受赠与房屋后，应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周边环境。四、房屋交付1.甲方应在本协议生效后的______日内，将房屋交付给乙方。交付方式为：[具体交付方式，如实地交付钥匙等，并注明交付时需双方共同在场确认]。2.房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查，包括房屋的结构、装修、设施设备等是否完好，并制作房屋交付清单，双方签字确认。若发现房屋存在损坏或与交付清单不符的情况，甲方应负责修复或补偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、拒绝协助办理产权过户手续、擅自处分房屋等，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠与财产（如有），同时乙方应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或与本协议相关的商业秘密、个人隐私等信息的，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日以上是一份直属房屋赠与协议书的范例，您可以根据实际情况进行修改和完善。在实际签订协议时，建议双方咨询专业律师，以