商铺房租签约协议书VIP

商铺房租签约协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：乙方承租该商铺仅用于[明确的经营用途，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。4.商铺配套设施：甲方应确保交付乙方使用时，商铺具备以下配套设施：水、电供应正常，提供独立的水电计量表，乙方按照实际使用量向相关部门缴纳费用。具备正常的排水、排污系统。商铺内已安装照明灯具、电源插座等基本设施。配备消防安全设施，如灭火器、消防栓等，并确保其符合消防安全标准。提供符合安全标准的门锁及钥匙。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该商铺，双方应另行协商签订续租合同；若甲方不再出租该商铺，应提前[x]个月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。具体租金金额根据每年递增比例调整，调整后的租金以书面通知为准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方；以后每期租金应在到期前[x]日内支付给甲方。乙方支付租金的方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，乙方应妥善使用和保管商铺及其附属设施。租赁期满或合同解除后，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将商铺及其附属设施完好交还甲方后，甲方应在[x]日内无息退还乙方押金。若乙方对商铺及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以支付维修费用，乙方应负责补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用商铺，有权要求乙方改正，并有权解除本合同。在租赁期间，甲方有权根据城市规划、政府政策等原因，提前收回商铺，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.义务：甲方应保证该商铺具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该商铺。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付商铺及其附属设施，并确保其符合使用要求。甲方应负责商铺的主体结构维修，保证乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供产权证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方如需转让该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该商铺及其附属设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如交付商铺、维修设施等。在租赁期间，乙方因经营需要对商铺进行装修或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损害商铺的原有结构；如乙方不拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿，具体补偿方式由双方协商确定。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照商铺的用途合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构、用途或损坏设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应承担租赁期间商铺的水电费、物业费、卫生费等所有因使用商铺产生的费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还商铺及其附属设施。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照合同约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回商铺，并没收乙方押金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付商铺或交付的商铺不符合约定标准，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如逾期超过[x]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺及其附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若一方违反本合同约定提前解除合同，应按照未履行期限租金总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因上述原因导致合同解除的，租金按照实际使用期限计算，多退少补。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日