小区车棚承包协议书VIP

小区车棚承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[小区名称]小区的物业管理方，拥有小区车棚的管理和经营权；乙方有意承包该小区车棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方小区车棚事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车棚位置及范围本协议所涉及的车棚位于[小区详细地址]小区内，具体位置为[车棚详细方位及周边标志性建筑描述]。车棚面积共计[x]平方米，包含[具体车棚数量]个停车区域，可停放自行车[x]辆、电动车[x]辆、摩托车[x]辆。2.车棚设施车棚内配备有照明设施，保证车辆停放区域光线充足。照明设施由甲方负责日常维护，若出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。车棚周围设置有围栏，确保车辆停放安全。围栏由甲方负责定期检查，发现损坏应及时修复，以保障车棚的封闭性和安全性。车棚内设有充电设施，供电动车充电使用。充电设施的安装、维护及电费由乙方负责，乙方应确保充电设施的正常运行，并遵守相关安全规定，防止发生安全事故。二、承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方承包车棚的经营管理情况进行监督检查，提出意见和建议。若乙方违反本协议约定或小区物业管理规定，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有权解除本协议。在承包期内，如因小区规划调整或其他不可抗力因素导致车棚无法继续使用，甲方有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并根据实际情况给予乙方适当补偿。2.义务向乙方提供车棚的现有设施设备清单，并确保交付时车棚设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理与车棚承包经营相关的手续，如向小区业主公告乙方承包车棚事宜等。负责协调处理小区业主与乙方在车棚使用过程中的纠纷，维护正常的经营秩序。按照本协议约定，按时向乙方支付承包费用。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营管理车棚，按照本协议约定收取停车费用。有权根据车棚实际经营情况，对车棚的经营方式、收费标准等进行合理调整，但调整方案应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方同意。在承包期内，若因甲方原因导致车棚经营受到影响，乙方有权要求甲方采取措施消除影响或给予相应补偿。2.义务严格遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合法经营车棚。负责车棚的日常管理和维护，包括但不限于车辆停放秩序维护、车棚清洁卫生、设施设备保养维修等，确保车棚安全、整洁、有序。按照本协议约定的收费标准收取停车费用，并向停车业主出具合法有效的票据。定期对车棚内的设施设备进行检查和维护，如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时进行修复或采取相应措施，防止发生安全事故。因乙方未及时履行维护义务导致的一切损失，由乙方承担。配合甲方做好小区物业管理工作，积极响应甲方的合理要求，共同维护小区的整体环境和秩序。在承包期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将车棚转包或分包给第三方。四、费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。承包费用的调整：在承包期内，若因市场因素或其他合理原因需要调整承包费用，双方应协商一致，并签订补充协议。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到承包费用后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已拖欠的承包费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金。3.若乙方违反本协议约定的经营管理义务，如未按照规定收费、未履行设施设备维护责任等，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除乙方当月承包费用的[x%]作为违约金；情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方擅自将车棚转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙