小区土地分摊协议书

小区土地分摊协议书甲方：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方和乙方共同拥有位于[小区名称]的小区土地权益，为了明确双方在小区土地分摊方面的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区土地范围本协议所涉及的小区土地位于[小区详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。该小区土地面积共计[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。2.土地分摊原则根据小区规划及相关法律法规要求，对小区土地进行合理分摊。分摊方式为按照各业主所拥有的房屋建筑面积占小区总房屋建筑面积的比例进行分摊。各业主房屋建筑面积以房地产管理部门登记备案的测绘报告为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例获得小区土地的分摊权益。对小区土地的使用、收益等情况享有知情权，有权要求乙方提供相关信息。2.义务按照本协议约定履行支付相关费用的义务。协助乙方办理小区土地分摊的相关手续，提供必要的文件和资料。遵守国家法律法规及小区管理规约，合理使用分摊到的土地权益，不得损害其他业主及乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方应支付的相关费用。负责组织和协调小区土地分摊的具体工作，包括但不限于测绘、计算分摊比例、办理相关手续等。对小区土地分摊情况进行公示，接受业主监督。2.义务按照公平、公正、合理的原则进行小区土地分摊工作，确保分摊结果符合法律法规及本协议约定。向甲方提供详细的小区土地分摊计算依据和结果，解答甲方关于土地分摊的疑问。协助甲方处理与小区土地分摊相关的纠纷和问题。妥善保管小区土地分摊的相关资料和文件，保存期限不少于法定年限。三、费用及支付方式1.分摊费用甲方应按照其分摊到的土地面积占小区土地总面积的比例，承担相应的土地费用。具体费用标准如下：土地出让金：按照[土地出让金单价]元/平方米计算，甲方分摊的土地面积为[x]平方米，应缴纳土地出让金共计[x]元。土地契税：按照土地出让金的[x%]计算，甲方应缴纳土地契税[x]元。其他费用（如有）：[详细说明其他费用项目及金额]。上述各项费用总计[x]元。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付土地分摊费用的[x%]作为预付款，即[x]元。剩余费用在乙方办理完成土地分摊相关手续，并取得相关证明文件后的[x]日内，甲方一次性支付完毕。乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具合法有效的发票。四、土地分摊手续办理1.乙方负责办理以下手续委托有资质的测绘机构对小区土地进行测绘，确定各业主房屋建筑面积及土地分摊面积。根据测绘结果，计算各业主土地分摊比例，并编制小区土地分摊明细表。向房地产管理部门提交小区土地分摊申请及相关资料，办理土地分摊登记手续。在办理完成土地分摊登记手续后，及时将相关证明文件交付甲方。2.甲方应配合乙方办理手续，提供以下资料业主身份证明文件（身份证、营业执照等）复印件。房屋产权证书复印件。其他乙方要求提供的相关资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付土地分摊费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时甲方应按照未支付金额的[x%]向乙方支付赔偿金。若甲方提供虚假资料或不配合乙方办理土地分摊手续，导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成土地分摊手续，每逾期一日，应按照已收取甲方预付款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的预付款及利息，同时乙方应按照已收取预付款的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方在土地分摊过程中存在弄虚作假、徇私舞弊等行为，导致分摊结果不公平、不合理，乙方应承担由此给甲方及其他业主造成的全部损失，并负责重新进行土地分摊，直至结果符合要求。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法律法规规定或双方约定的解除情形，本协议自解除通知送达之日起解除。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达本协议履行过程中，双方往来的通知、文件等均应按照本协议注明的地址送达。如地址发生变更，应及时书面通知对方。一方拒绝签收或因其他原因无法送达的，以邮寄送达之日起第[x]日视为送达。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______