委托朋友卖房协议书

委托朋友卖房协议书合同编号：[合同编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方作为其代理人协助办理相关卖房事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址，包括所在省份、城市、区、街道、门牌号等]2.房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]3.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值，单位：平方米]4.房屋户型：[如两室一厅、三室两厅等具体户型]5.房屋用途：[如住宅、商业等]6.房屋装修情况：[简单描述房屋装修程度，如毛坯、精装修、中等装修等]7.房屋附属设施：[详细列举房屋附属设施，如固定装修、家具家电、车位等，若有多个附属设施，应逐一列明]二、委托事项1.甲方委托乙方作为代理人，全权代表甲方办理该房屋的出售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、代收房款等相关事宜。2.乙方应按照甲方的要求及相关法律法规的规定，以合理、谨慎、勤勉的态度履行委托职责，维护甲方的合法权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出售进展情况，乙方应定期向甲方汇报。有权要求乙方按照本协议约定履行委托职责，对乙方的不当行为有权提出异议并要求纠正。在房屋出售成功后，有权按照本协议约定获取售房款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等证件及与房屋有关的其他文件，并保证所提供信息及资料的真实性、合法性和有效性。协助乙方办理房屋出售过程中的各项手续，根据乙方要求及时提供相关文件和资料，并配合乙方与买家进行沟通、洽谈等。按照本协议约定支付乙方报酬及相关费用。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该房屋出售事宜进行洽谈、签约或变更本协议约定的委托事项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取报酬及相关费用。在履行委托职责过程中，有权根据实际情况自主决定交易方式、交易价格等，但应符合甲方的利益及本协议约定，并及时向甲方汇报。有权要求甲方提供办理委托事项所需的相关文件和资料，并协助其完成相关手续。2.义务按照本协议约定的委托事项及权限，以专业、诚信的态度为甲方办理房屋出售事宜，尽最大努力促成房屋交易。对在办理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报房屋出售进展情况，在与买家洽谈、签订合同等重要环节前，应征得甲方同意，并按照甲方意见行事。妥善保管甲方提供的相关文件和资料，在委托事项完成或本协议终止后，及时将相关文件和资料返还甲方。协助甲方办理房屋产权过户手续，确保交易过程合法合规，保障双方权益。在房屋出售成功后，按照本协议约定及时将售房款项交付给甲方。四、报酬及费用支付1.报酬乙方促成房屋交易成功后，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付报酬。房屋成交价格以甲乙双方签订的房屋买卖合同中约定的价格为准。2.费用支付办理房屋出售过程中产生的相关费用，包括但不限于房屋评估费、中介费、过户手续费、税费等，由[费用承担方，可约定由甲方承担或双方按一定比例分担等具体方式]承担。五、房屋出售价格及交易方式1.出售价格甲方同意该房屋的出售价格不低于人民币[最低出售价格具体数值]元（大写：[大写金额]）。乙方应在与买家洽谈过程中，根据市场行情及房屋实际情况，尽力为甲方争取合理的出售价格。2.交易方式双方同意房屋交易方式为[具体交易方式，如一次性付款、银行贷款等]。若采用银行贷款方式交易，乙方应协助甲方及买家办理相关贷款手续，确保贷款顺利发放。六、房屋买卖合同的签订及履行1.乙方促成甲方与买家达成房屋买卖意向后，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内与买家签订房屋买卖合同。2.房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定及本协议约定，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。3.在房屋买卖合同履行过程中，若出现任何问题或纠纷，乙方应协助甲方积极解决，维护甲方合法权益。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自与第三方就该房屋出售事宜进行洽谈、签约或变更委托事项，导致乙方无法履行委托职责或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按照甲方要求履行委托职责或擅自变更委托事项，给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报房屋出售进展情况，或在与买家洽谈、签订合同等重要环节未征得甲方同意擅自行事，甲方有权要求乙方改正，并可根据情节轻重扣除乙方部分或全部报酬。4.若甲方未按照本协议约定支付乙方报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停履行委托职责，并要求甲方支付已完成委托事项对应的报酬及费用，同时承担违约责任。5.若因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售事宜办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________