业主加装电梯协议书

业主加装电梯协议书甲方（加装电梯业主方代表）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（电梯加装施工方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区[小区名称]部分业主有加装电梯的需求，乙方具备电梯加装的专业资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方所在小区电梯加装事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯规格及品牌乙方负责为甲方所在小区[具体单元号]加装一部[电梯类型，如曳引式电梯]，电梯的主要参数如下：额定载重量：[x]千克额定速度：[x]米/秒停站层数：从[起始楼层]至[终止楼层]轿厢尺寸：长[x]毫米×宽[x]毫米×高[x]毫米乙方应选用符合国家质量标准及行业规范的知名品牌电梯，具体品牌为[品牌名称]。该品牌电梯应具备良好的安全性能、稳定性和舒适性，且提供至少[x]年的质保期。2.电梯加装具体内容包括但不限于电梯井道的建设、电梯设备的采购与安装、电梯控制系统的调试、电梯相关附属设施（如电梯门套、呼梯按钮、楼层显示装置等）的安装、电梯与建筑物原有结构的连接与适配、电梯的安全检测与验收等全部工作，确保电梯能够正常投入使用。3.服务内容乙方负责整个电梯加装项目的工程设计、施工组织、材料采购、设备安装调试、安全管理、质量控制、竣工验收等全过程服务，并负责协调与政府相关部门的沟通，办理电梯加装所需的各项审批手续，确保项目合法合规进行。在电梯加装过程中，乙方应采取有效的防护措施，减少对小区居民日常生活的影响，并及时清理施工场地，保持施工现场的整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对电梯加装项目的施工进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成电梯加装工作。在乙方出现违约行为时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务协助乙方办理电梯加装所需的各项手续，提供必要的证明文件和资料，如业主身份证明、房屋产权证明等。组织本单元业主就电梯加装事宜进行沟通协商，确保大多数业主同意并支持电梯加装项目。按照本协议约定及时支付电梯加装费用。配合乙方做好施工期间的协调工作，如协调解决施工过程中与其他业主的纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取电梯加装费用。在施工过程中，有权要求甲方及其他相关方提供必要的协助和配合。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定进行电梯加装施工，确保施工质量和安全。制定详细的施工计划和施工方案，报甲方及相关部门备案，并按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。负责施工过程中的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工人员和小区居民的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等污染，避免对小区居民的生活造成影响。选用符合质量要求的电梯设备及材料，并提供产品质量合格证明文件。在电梯设备及材料到货前，提前通知甲方进行检验。负责电梯加装项目的竣工验收工作，确保电梯经验收合格后能够正常投入使用。在电梯验收合格后，按照相关规定办理电梯使用登记手续，并将电梯交付甲方使用。在质保期内，负责对电梯进行免费维修、保养，确保电梯正常运行。质保期届满后，按照市场价格提供有偿的维修、保养服务。向甲方提供电梯的使用说明书、质量保修书等相关资料，并对甲方及小区居民进行电梯使用培训，确保其能够正确使用电梯。三、费用及支付方式1.电梯加装总费用本电梯加装项目的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含电梯设备费、安装费、工程设计费、施工费、管理费、税费、检测费、验收费用以及质保期内的维修保养费用等一切与电梯加装相关的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：在电梯井道建设完成并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。设备款：在电梯设备到货并经甲方检验合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。验收款：在电梯加装项目全部完成并经政府相关部门验收合格，取得电梯使用登记证书后[x]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保金：质保期届满后，如电梯无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金（总费用的[x]%）无息支付给乙方，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本电梯加装项目的预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方书面通知为准。2.因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在施工过程中，如遇政府部门政策调整、重大技术难题或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法按照原计划进行的，双方应协商解决，合理调整工程进度和工期。五、质量标准及验收1.质量标准电梯加装工程应符合国家现行的《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310）及其他相关法律法规、行业标准的要求，乙方应确保所提供的电梯设备及安装工程质量达到优良标准。2.验收程序电梯井道建设完成后，乙方应通知甲方及相关部门进行中间验收。验收合格后方可进行下一步施工。电梯设备安装调试完毕后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请报告。甲方收到报告后，应在[x]个工作日内组织相关人员（包括甲方代表、业主代表、监理单位等）进行初步验收。初步验收合格后，由乙方负责邀请具有相应资质的特种设备检验检测机构进行最终验收。特种设备检验检测机构出具的验收报告为电梯加装项目验收合格的最终依据。如验收不合格，乙方应按照检验检测机构提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的协助和配合，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成电梯加装工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方及其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供的电梯设备及材料不符合质量要求或未按照国家相关标准进行施工，乙方应负责免费更换或整改，直至达到质量要求为止。如因乙方原因导致电梯出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行质保期内的维修保养义务，甲方有权自行委托第三方进行维修保养，费用由乙方承担。乙方还应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖