私人建房协议书范例

私人建房协议书范例甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体建房地址]。2.建房规模及结构房屋占地面积约为[x]平方米，建筑面积约为[x]平方米（最终以实际测量为准）。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建房层数：[x]层。4.房屋布局一层包括[详细描述一层房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等具体位置及尺寸]。二层包括[详细描述二层房间布局，如卧室数量、卫生间位置、阳台设置等]。[如有三层及以上，依次详细描述各层布局]。5.建筑材料要求墙体材料：[具体墙体材料，如红砖、空心砖等，并说明质量标准]。屋面材料：[具体屋面材料，如瓦片材质、厚度等要求]。门窗材料：[详细说明门窗材质、规格、品牌等要求，如铝合金门窗的型号、玻璃厚度等]。水电材料：[注明水电管材的材质、规格及电线的型号等，如PPR给水管材、BV电线等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。对房屋的设计方案、建筑材料等享有知情权。2.义务负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房行为符合法律法规及当地政策要求。如因甲方未办理相关手续导致的一切后果，由甲方自行承担。向乙方提供施工现场的施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等，确保施工顺利进行。根据本协议约定，按时足额向乙方支付工程款。如因甲方未按时支付工程款导致工期延误或其他损失，由甲方承担相应责任。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工过程顺利无阻。如因甲方协调不力导致施工受阻，责任由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式收取工程款。要求甲方按照协议约定提供施工条件和相关资料。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务严格按照本协议约定的建房规模、结构、布局、建筑材料要求等进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的损失由乙方承担。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工现场的建筑材料和设备，如因乙方保管不善导致材料丢失或损坏，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款及支付方式（一）工程款总额经双方协商一致，本私人建房工程的总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.基础完工后：甲方支付工程款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.主体结构完工后：甲方支付工程款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.内外装修完工后：甲方支付工程款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.工程竣工验收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级要求。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及本协议约定进行施工，确保工程质量。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、房屋面积、房屋布局、建筑材料使用等是否符合本协议约定。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，重新进行验收，由此导致的工期延误按本协议关于工期延误的约定执行。如双方对工程质量存在争议，可共同委托有资质的工程质量检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。经检测确属质量问题的，乙方应负责无偿整改直至符合质量要求。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若甲方擅自变更设计方案、建筑材料要求等导致乙方施工成本增加或工期延误的，甲方应承担相应的费用和责任，并按照本协议关于工期延误的约定向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的建房规模、结构、布局、建筑材料要求等进行施工，或者工程质量不符合国家及地方相关标准和规范，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。同时，乙方应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的施工进度计划施工，导致工期延误，每延误一天，应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。乙方已完成的工程部分，甲方有权根据实际情况按照双方认可的价格进行结算支付。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。如因安全事故给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权视情节轻重扣除乙方部分工程款作为违约金。4.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。乙方已完成的工程部分，甲方有权根据实际情况按照双方认可的价格进行结算支付。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本