商铺超市转让协议书

商铺超市转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺超市转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺超市基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，所在楼层为[x]层，房屋性质为[商业/其他]。2.超市经营范围：主要经营各类日用百货、食品饮料、生鲜蔬果等商品的零售业务。3.设施设备：超市内现有货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等设施设备（以下简称"设备"），具体清单见本协议附件一《设备清单》。店内装修风格为[具体风格]，包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等，装修状况良好，具体情况见附件二《装修情况说明》。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺超市转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金用于担保本协议的履行，如乙方未按约定履行本协议，无权要求返还定金；如甲方未按约定履行本协议，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成本协议约定的交接事项后，乙方应在[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在本协议约定的商铺超市经营许可证等相关证照变更登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所转让的商铺超市合法拥有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知商铺超市的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理商铺超市的交接手续，包括但不限于提供相关证件、资料，协助乙方与相关供应商、租户等进行沟通协调等。在本协议签订后至商铺超市交接完成前，负责妥善保管商铺超市的设施设备、商品等财物，不得擅自处置或损坏。如因甲方保管不善导致财物损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理商铺超市经营许可证等相关证照的变更登记手续。因甲方原因导致证照变更登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务，交付商铺超市及相关证照、资料等。在本协议签订后，有权对商铺超市进行实地考察、了解经营状况等情况。在商铺超市交接完成后，有权自主经营管理该商铺超市。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照本协议约定的条件和方式接收商铺超市，包括验收设施设备、商品等财物，并在交接清单上签字确认。在接收商铺超市后，按照法律法规和行业规范合法经营，承担经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。不得擅自改变商铺超市的经营范围、经营方式等本协议约定的事项，如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在本协议签订后至商铺超市交接完成前，不得干涉甲方对商铺超市的正常经营管理活动。四、商铺超市交接1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内完成商铺超市的交接手续。2.交接内容：设施设备：甲方应按照附件一《设备清单》的内容，将商铺超市内的设施设备完好无损地交付给乙方，并保证设备正常运行。乙方应对设施设备进行现场清点、验收，如发现设备存在损坏或缺失的情况，应及时向甲方提出书面异议。商品：甲方应将商铺超市内现存的商品清单提供给乙方，并按照市场价格进行结算。结算方式为[现金/转账等]，具体金额以双方实际清点结算为准。乙方应在交接当日支付商品结算款。证照资料：甲方应向乙方提供商铺超市的营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等相关证照的原件及复印件，并协助乙方办理证照变更登记手续。同时，甲方还应提供与商铺超市经营相关的租赁合同、供应商合同、员工劳动合同等资料的原件及复印件。3.交接手续办理：双方应在交接现场签订《商铺超市交接清单》，详细记录交接的设施设备、商品、证照资料等内容。交接清单应由双方签字确认，并作为本协议的附件。交接完成后，商铺超市的所有权及相关权益即转移至乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如逾期交付商铺超市、未协助乙方办理证照变更登记手续等，每逾期一日，应按照转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如逾期支付转让价款、未按时接收商铺超市等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致商铺超市存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。4.如乙方擅自改变商铺超市的经营范围、经营方式等本协议约定的事项，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照转让总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或给商铺超市造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付转让总价款的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺超市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括《设备清单》、《装修情况说明》、《商铺超市交接清单》等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签