农村门店出租协议书VIP

农村门店出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于农村的门店出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[农村具体地址]，其四至为：东至[具体相邻位置]，西至[具体相邻位置]，南至[具体相邻位置]，北至[具体相邻位置]。2.门店面积：门店建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门店用途：乙方租赁该门店用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门店用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门店，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门店且结清相关费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对门店的使用情况进行监督检查。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应保证门店权属清晰，无任何产权纠纷，且能够正常使用。应按照本合同约定，按时交付门店给乙方使用。负责对门店的主体结构进行维修、保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需转让该门店，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用门店。在租赁期间，乙方对门店进行装修、改造的，在不影响门店结构安全的前提下，无需经过甲方同意，但应在装修、改造前告知甲方。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装修、改造部分，但不得损坏门店原有结构。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用门店，不得擅自改变门店结构和用途，不得从事违法违规经营活动。负责对门店内部的设施设备进行日常维修、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。在租赁期间，乙方应做好门店的防火、防盗、卫生等工作，如因乙方原因造成的安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门店，并保证门店及内部设施设备完好无损。如乙方对门店进行了装修、改造，应按照本合同约定进行处理。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付门店给乙方使用，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变门店用途或擅自转租、转借门店，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方已支付的押金。4.若乙方未按照本合同约定对门店进行合理使用或对设施设备进行维修、保养，导致门店及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照当年租金的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的全部损失。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，且互不承担违约责任。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门店。如乙方逾期交还门店，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权自行收回门店，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（