中介托管售房协议书

中介托管售房协议书甲方（售房人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（中介方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望通过乙方中介服务出售其房屋，并将房屋委托给乙方进行托管，乙方愿意接受甲方委托，为甲方提供相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方中介托管售房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于__________________，建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋用途为______（如住宅、商业等）。2.房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。3.房屋附属设施设备及装修情况：（详细描述房屋内的装修、家电、家具等附属设施设备情况，例如：房屋为精装修，配备有电视、冰箱、空调、洗衣机等家电，以及沙发、床、衣柜等家具）（二）托管服务内容1.乙方负责为甲方提供房屋出售的中介服务，包括但不限于发布房屋出售信息、寻找潜在买家、组织看房等。2.乙方在托管期间负责房屋的日常管理，包括但不限于维护房屋安全、保持房屋整洁等。3.乙方协助甲方与买家进行沟通协商，促成房屋买卖合同的签订，并协助办理房屋过户等相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，并及时报告房屋出售进展情况。甲方有权对乙方的服务质量进行监督，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。在房屋出售成功后，甲方有权按照本协议约定获得相应的售房款项。2.义务甲方应向乙方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极配合乙方的中介服务工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助看房、签署相关文件等。甲方应按照本协议约定支付乙方中介服务费用。在托管期间，甲方未经乙方书面同意，不得擅自与第三方签订房屋买卖合同或自行出售房屋，否则应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定收取中介服务费用。乙方有权对甲方提供的房屋信息进行核实，并根据市场情况合理确定房屋售价。在托管期间，乙方有权根据本协议约定对房屋进行日常管理。2.义务乙方应按照本协议约定为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务，积极寻找潜在买家，促成房屋买卖合同的签订。乙方应保守甲方的商业秘密和房屋信息，不得向第三方泄露。如因乙方泄露信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应定期向甲方报告房屋出售进展情况，如发现潜在买家或有其他重要事项，应及时通知甲方。在促成房屋买卖合同签订后，乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续，并提供必要的协助和指导。在托管期间，乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自将房屋钥匙交给第三方。如因乙方保管不善导致房屋遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用1.甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付中介服务费用。2.中介服务费用包括乙方为甲方提供中介服务过程中发生的所有费用，如信息发布费、看房费、促成交易费等。（二）支付方式1.在房屋买卖合同签订之日起______日内，甲方应向乙方支付中介服务费用的______%作为定金。2.在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用。四、房屋托管及交接（一）房屋托管1.自本协议签订之日起，甲方将房屋交付给乙方进行托管，乙方应向甲方出具房屋托管收据。2.在托管期间，乙方应按照本协议约定对房屋进行日常管理，保证房屋安全、整洁。如因乙方管理不善导致房屋遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）房屋交接1.在房屋出售成功后，乙方应及时通知甲方办理房屋交接手续。2.甲乙双方应在房屋交接时共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时协商解决。3.房屋交接完毕后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施设备的现状。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定支付乙方中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的中介服务费用及违约金。2.如甲方违反本协议约定擅自与第三方签订房屋买卖合同或自行出售房屋，应向乙方支付房屋成交价格______%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定为甲方提供中介服务，导致房屋未能成功出售的，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的______%向甲方支付违约金。2.如乙方泄露甲方的商业秘密或房屋信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定妥善保管房屋钥匙或对房屋进行日常管理，导致房屋遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方在促成房屋买卖合同签订后，未按照本协议约定协助甲方办理房屋过户等相关手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介服务费用及定金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除本协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售成功并办理完相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签