婆婆出资买房协议书

婆婆出资买房协议书甲方：[婆婆姓名]，女，[出生日期]，住址：[详细地址]，身份证号码：[身份证号]乙方：[儿子姓名]，男，[出生日期]，住址：[详细地址]，身份证号码：[身份证号]乙方配偶：[儿媳姓名]，女，[出生日期]，住址：[详细地址]，身份证号码：[身份证号]鉴于甲乙双方系母子（媳）关系，为明确双方在房屋购买过程中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及出资情况1.甲乙双方约定购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[x]平方米，房屋总价为人民币[x]元。2.甲方同意为乙方购买该房屋出资人民币[x]元，该出资款项于[出资日期]以[具体支付方式，如银行转账等]支付至[收款账户信息]。3.除甲方出资外，乙方应自筹资金支付剩余购房款人民币[x]元，并按照购房合同约定的付款方式和时间履行付款义务。二、房屋产权归属1.双方一致同意，该房屋产权登记在乙方名下，但乙方仅享有该房屋的占有、使用、收益权，不享有完全处分权。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋出售、转让、赠与、抵押或以其他任何方式处分该房屋产权。如乙方违反本约定，擅自处分该房屋产权，甲方有权要求乙方返还甲方已出资款项，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.在乙方及其配偶按照本协议约定履行各项义务的前提下，该房屋在乙方及其配偶婚姻关系存续期间属于夫妻共同财产；若乙方及其配偶离婚，该房屋按照夫妻共同财产进行分割，但甲方出资部分及相应增值部分应归甲方所有，具体计算方式如下：甲方出资部分及相应增值部分=甲方出资款×（房屋当前市值÷房屋购买总价）房屋当前市值以评估机构出具的评估报告为准，评估费用由提出评估要求的一方承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该房屋的购买进度、产权登记情况及使用情况。如乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任，并采取法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付出资款项。协助乙方办理该房屋的购买、产权登记等相关手续，但因协助产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方出资款项购买该房屋。在符合本协议约定的情况下，享有该房屋的占有、使用、收益权。2.义务按照购房合同约定的付款方式和时间支付剩余购房款，确保房屋购买交易顺利完成。负责办理该房屋的购买、产权登记等相关手续，并承担因办理手续产生的一切费用。妥善保管该房屋相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或转借他人。按照本协议约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得对房屋进行有损甲方权益的行为。定期向甲方通报该房屋的使用情况及维护状况。（三）乙方配偶权利义务1.权利在乙方及其配偶婚姻关系存续期间，享有该房屋的共同占有、使用、收益权。2.义务知晓并同意本协议内容，与乙方共同遵守本协议约定。如乙方违反本协议约定，应与乙方共同承担违约责任。四、房屋使用及维护1.该房屋由乙方及其配偶居住使用，乙方应确保房屋及附属设施处于良好状态。2.乙方负责该房屋的日常维护、维修及保养，并承担相应费用。如遇重大维修或改造事项，乙方应提前告知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方承担。3.乙方应合理使用该房屋，不得从事违法违规或损害房屋价值的行为。因乙方使用不当导致房屋损坏或产生其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未按照购房合同约定支付剩余购房款，导致房屋购买交易无法完成或产生其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋产权，乙方应按照该房屋当前市值的[x%]向甲方支付违约金，并返还甲方已出资款项及相应增值部分。同时，乙方应负责恢复该房屋产权登记至处分前状态，所需费用由乙方承担。4.若乙方未按照本协议约定使用该房屋或对房屋进行有损甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并恢复房屋原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的一切费用由乙方承担。5.若乙方配偶违反本协议约定，应与乙方共同承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，一份留存备案，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方配偶